甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚信的基础上，就城市核心区二手房交易达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于 _____________________________________（房产地址），房产证号为 ________________ 的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2 该房产的建筑面积为 ________________ 平方米，产权清晰，未涉及任何抵押或纠纷。

第二条 买卖价格
2.1 双方确认该房产的买卖总价为人民币（大写）__________________________（小写：￥______________）。
2.2 乙方需于签署本合同之日支付定金人民币（大写）__________________________（小写：￥______________），定金在总价中抵扣。

第三条 付款方式
3.1 乙方应在本合同签署后 ___________ 个工作日内将剩余房款人民币（大写）__________________________（小写：￥______________）支付至甲方指定账户：
户名：_______________
开户行：_______________
账号：_______________
3.2 甲方收到全款后，应于 _________ 个工作日内协助乙方办理产权转移手续。

第四条 双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方有权要求乙方履行合同约定，按时支付房款。
4.1.2 甲方应按约定时间协助乙方办理房产过户手续，并提供所有协助文件。
4.1.3 甲方需保证该房产的所有权及相应手续合法有效，未有任何未披露的产权纠纷。
4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权了解该房产的真实情况，并要求甲方提供相关的房产证明资料。
4.2.2 乙方应按协议约定及时足额支付房款，承担相应的违约责任。
4.2.3 乙方需在甲方提供协助文件后，按时办理房产过户手续。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未按约定时间提供相关协助文件或拒绝协助过户，应向乙方支付交易总额的 ___________% 作为违约金。
5.2 如果乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付交易总额的 ___________% 作为违约金。
5.3 无论是甲方还是乙方因不可抗力导致无法履行合同的，均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 若因本合同履行过程中发生争议，双方应采取友好协商方式解决；如协商不成，提交合同签署地人民法院解决。

第七条 附则
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并形成书面附件，与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同所涉及的相关费用，包括但不限于过户税费、评估费、代办费等由 _______ 方承担。
7.3 本合同的修改、补充应以书面形式进行，经双方签字确认后生效。

甲方签署：____________________ （签字）
日期：______年____月____日

乙方签署：____________________ （签字）
日期：______年____月____日

（以上合同无其他附加内容，甲乙双方应仔细阅读，充分理解其条款内容后再签字，以确保权益。）