甲方（出租方）：_________________
身份证号：_________________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号：_________________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚实的原则，就城市中心三居室住宅的长租事宜达成如下协议，以便共同遵守。

一、租赁物业
1. 甲方同意将其位于_________________的三居室住宅出租给乙方使用，该住宅的具体情况如下：
a. 房屋类型：三居室
b. 建筑面积：__________平方米
c. 房屋设施：_________________
d. 产权证明：甲方需提供合法有效的产权证明文件。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为自2023年1月1日至2025年12月31日。合同到期后，如双方无异议，方可续签租赁协议。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方每月需支付租金人民币_______元（无附加费用或税款）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方账户信息：
开户银行：__________________
账户名：__________________
账号：______________________
4. 租金调整：在租赁期间，若遇到市场租金显著变化，甲方有权提前三个月书面通知乙方进行租金调整，但增幅不得超过_______%。

四、押金
在合同签署时，乙方应向甲方支付押金人民币_______元。押金在合同终止后经甲方检查确认无损坏后，将全数退还给乙方。

五、甲方权利与义务
1. 甲方应保证所出租的房屋为合法出租，并具有良好的居住条件。
2. 甲方有义务按照约定的时间维修房屋，确保房屋结构及设施的安全与完整。
3. 甲方不得擅自进入乙方租住的房屋，除非因紧急情况或经乙方同意的情况下。
4. 甲方应及时向乙方提供相关的房屋报告、物业通知等，保持良好的沟通。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，包括配套设施，享有正常的居住权。
2. 乙方不得将房屋转租或分租给他人，未经甲方同意不得改变房屋用途。
3. 乙方应按时支付租金及其他应支付的费用（如物业费、水电费等）。
4. 乙方负责对所租房屋及设施进行日常维护与保养，若因使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5. 乙方应保持房屋的整洁和安全，不得实施任何影响邻里安宁及安全的行为。

七、合同的变更与解除
1. 双方应协商一致方可变更或解除本合同。
2. 合同解除条件如下：
a. 任一方未按照合同约定支付租金或履行其他义务，经催告后仍未改正的；
b. 任一方违反法律法规，给另一方造成损失的；
c. 因不可抗力因素导致合同无法履行的。
3. 提前解除合同的，应至少提前一个月书面通知对方。若乙方提前解除合同，押金不予退还；甲方提前解除合同，则应全额退还押金。

八、违约责任
如一方违反本合同的约定义务，需依法承担相应的违约责任，包括但不限于：
1. 租金未按时支付的，每逾期一天，乙方需向甲方支付逾期租金的_________ %作为违约金。
2. 因乙方原因导致房屋损坏，乙方应依照损坏价格负担维修费用，并赔偿甲方因此造成的实际损失。
3. 租期内，若乙方未事先通知甲方而擅自迁出，甲方有权按合同约定请求乙方支付相应的违约金。

九、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方均应按约定履行其义务。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充。
2. 若因本合同的履行或解释产生争议时，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日