买方（以下简称“甲方”）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

卖方（以下简称“乙方”）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于甲方欲购买乙方位于北京市朝阳区的三居室住宅，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下买卖合同及相关条款的约定：

第一条 房屋基本信息
1.1 乙方同意将位于北京市朝阳区[具体地址]的三居室住宅（以下简称“该房屋”）出售给甲方，该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋产权证书编号为[产权证书编号]。

1.2 该房屋的房屋性质为[商品房/普通住宅/其他]，产权属于乙方，购房时未涉及抵押、查封等法律纠纷。

第二条 房屋买卖价格及支付方式
2.1 双方确认该房屋的总成交价为人民币[总金额]元（大写：[金额大写]）。

2.2 支付方式：
（1）甲方在签订本合同之日起[支付期限]内，向乙方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金大写]）。
（2）甲方在取得房屋交易过户手续后，需在[过户期限]内支付剩余款项人民币[剩余金额]元（大写：[剩余金额大写]）。

第三条 房屋交付及过户
3.1 乙方承诺于[交房日期]前将该房屋交付给甲方，交付时房屋应处于良好状态，符合正常居住使用要求。

3.2 双方应在支付全部款项后[过户办理时间]内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，乙方有义务提供相关的产权证及其他所需文件，以便于顺利完成过户。

3.3 过户费用由[甲方/乙方/双方]承担。

第四条 房屋责任及移交
4.1 自房屋交付之日起，甲方对该房屋产生的一切权利及责任予以承担。

4.2 乙方需在交付前进行必要的维修，确保房屋所有设施设备正常运转。

4.3 甲方在房屋验收时，对房屋及相关设施如有任何异常情况，应在验收当天通知乙方。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
（1）了解、确认该房屋的所有情况及法律状态；
（2）按合同约定及时足额支付房款；
（3）在与乙方协商一致的情况下，有权自行转让、抵押或出租该房屋；
（4）在完成房屋过户后，有责任依照法律法规承担相应的物业管理费用。

5.2 乙方的权利和义务：
（1）保证该房屋产权清晰，无任何抵押或纠纷；
（2）按合同约定的时间交付房屋；
（3）配合甲方完成房屋过户手续；
（4）在交付之前，负责该房屋的所有维护和管理，确保房屋处于良好状态。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按约定时间支付房款，需向乙方支付逾期款项的千分之五作为违约金。

6.2 如乙方未按约定时间交房或未能完成过户手续，需向甲方支付房款千分之五每日的违约金。

6.3 双方因本合同发生的争议应友好协商，如无法协商解决，可以向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效，合同的任何修改或补充均须双方一致同意，并以书面形式确认。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方应根据实际情况友好协商，达成补充协议。

8.2 本合同的解释及争议的解决，应适用中华人民共和国现行法律。

签署：
甲方（买方）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（卖方）：_______________ 日期：____年__月__日