合同编号：________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就甲方将其合法拥有的位于__________________的三居室房产出售给乙方达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋座落地址：__________________
2. 房屋产权证号：__________________
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 房屋用途：________________________________

第二条 房屋售价及付款方式
1. 房屋出售总价：____________________元（人民币）。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方于本合同签署之日支付甲方定金人民币______元，定金将在正式购房合同生效后抵扣房款。
（2）首付款：乙方应在______年______月______日之前支付首付款人民币______元。
（3）尾款：乙方应在办妥房屋过户手续之日支付房屋尾款人民币______元。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方保证其拥有合法的房屋所有权，并有权出售该房屋。
2. 甲方应如实向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证及房屋权属证明等。
3. 甲方需协助乙方办理房屋过户及相关手续，并承担相应的费用。
4. 甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方，保证房屋的合理使用状态，装修、设施及附属物的完整性。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供房屋真实、合法的产权证明及其他相关资料。
2. 乙方应按时支付合同约定的房款，包括定金、首付款和尾款。
3. 乙方需妥善处理房屋过户及相关手续，负担相应费用。
4. 乙方在房屋交付后，需按照相关法律法规合理使用房屋，不得从事违法活动，并承担由此产生的法律责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，需向乙方支付相当于房屋总价______%的违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，需向甲方支付相当于未支付房款______%的违约金。
3. 如一方违约致使合同不能履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的实际损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方不得随意变更。如需变更，需经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 若任何一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求其承担违约责任。
3. 解除合同后，双方须返还对方已支付的款项，并赔偿因违约造成的损失。

第七条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 双方如有争议，应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 补充条款
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

本合同签订地点：________________
签订日期：______年______月______日

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

见证人（如需）：____________________
联系电话：________________________

甲方地址：________________________________
乙方地址：________________________________