本合同由下列双方于____年__月__日签署：

购房者（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
住址：______________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
住址：______________________

鉴于甲方有意购买，乙方愿意出售位于北京市西城区的二手房，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，具体条款如下：

第一条 房屋基本情况
1.1 乙方出售的房屋坐落于北京市西城区，房屋产权证号：_____________，建筑面积为____平方米，房屋用途为___________，房屋类型为___________，房屋结构为____________。
1.2 房屋的附属设施、配套设备包括但不限于：__________________（具体说明）。

第二条 房屋买卖价格
2.1 本合同所涉房屋的总售价为人民币（大写）_____________________（小写：________________元）。
2.2 甲方应于签署本合同之日支付定金人民币（大写）_______________（小写：__________元），支付方式为_____________。
2.3 剩余购房款应于____年__月__日前一次性支付完毕。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 在支付定金后，甲方有权对房屋进行实地勘查，确认房屋的实际状况。
3.2 甲方有权要求乙方提供与房屋相关的合法权属证明和其他必要资料。
3.3 甲方应按约定及时支付购房款，并承担相关税费。
3.4 甲方应在合同签署后，配合乙方完成房屋权属过户手续。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方应保障出售房屋的权属清晰，确保无抵押、无纠纷。
4.2 乙方应向甲方提供房屋产权证、土地使用权证及其他相关证明文件。
4.3 乙方应在甲方支付购房款后及时协助甲方完成房屋过户手续。
4.4 乙方有权在合同约定的时间内收取购房款。

第五条 房屋过户及交付
5.1 双方应于____年__月__日或之前，前往房地产管理部门办理房屋过户手续。
5.2 乙方应在甲方全额付款后，及时将房屋交付甲方，包括钥匙、使用说明书及相关配套设施。
5.3 房屋交付时，乙方应保证房屋的完好状态，满足合同约定的标准。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权没收甲方已支付的定金。
6.2 如乙方未按照合同约定交付房屋或房屋存在产权纠纷，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失，并解除合同。
6.3 双方应协商解决违约问题，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方应另行协商解决，形成书面补充协议。
8.2 除非双方书面同意，否则本合同的任何条款不得擅自修改。
8.3 双方的联系方式如有变更，应及时通知对方，未通知导致的一切后果由变更方承担。

第九条 争议解决
9.1 因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日