甲方（卖方）：_________
身份证号：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：_________
身份证号：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为位于北京市__________小区的房屋所有者，现欲出售该房屋；乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议和承诺。

一、房产基本情况
1. 房屋地址：北京市__________小区，房号__________
2. 房屋类型：三居室
3. 房屋建筑面积：_______平方米
4. 房屋结构：_______
5. 房屋所有权证书号：____________
6. 房屋是否抵押：否
7. 房屋是否存在租约：否

二、交易价格及付款方式
1. 交易总价格：人民币（大写）____________元（小写：￥__________）。
2. 付款方式：
1) 定金：乙方在签署本合同之日支付定金______元，转入甲方指定账户；
2) 余款：乙方应在本合同生效后______日内支付余款，方式为银行转账到甲方指定账号。
3. 交易费用：本次交易产生的所有费用（包括但不限于契税、工商登记费等）由_________承担。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1) 甲方应如实提供房屋的所有权证明及相关资料；
2) 甲方须在收到乙方支付的全部款项后，协助乙方办理房产过户手续；
3) 甲方有权在乙方未按约定支付交易款项时，解除合同并保留追索权。

2. 乙方的权利和义务：
1) 乙方有权对房屋进行实地查看，知悉房屋的实际状况；
2) 乙方须按约定时间支付全部房款；
3) 乙方应配合甲方及时办理房产过户手续。

四、合同条款
1. 合同签署后，甲方需在______日内提供所有必要文件，包括但不限于房产证、身份证复印件等。
2. 甲方承诺其所出售的房屋产权清晰，不存在抵押、纠纷、租赁等第三方权利。
3. 乙方在支付定金后，合同生效，若乙方单方面撤回，定金不予退还；
4. 甲方需在乙方支付完毕后______日内，协助完成房产过户手续，否则需支付乙方房款总额______%的违约金。
5. 甲方应在房屋过户完成后______日内，将房屋、钥匙及相关资料交付给乙方。

五、违约责任
1. 若因甲方原因未能按时完成房屋过户，甲方应向乙方支付已支付房款______%作为违约金。
2. 若因乙方原因（包括但不限于未按时支付剩余款项）导致合同解除，甲方有权扣留乙方已支付的定金。
3. 双方均需对对方在合同履行过程中的损失负责，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、合同生效条件
1. 本协议经双方签字、盖章后生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；如协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他
1. 本合同的修改及补充需经过双方书面同意，并作为本合同的有效组成部分。
2. 本合同所涉及的所有通知、的函件需以书面形式进行，传真电子邮件均可。
3. 若在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：______年____月____日

（合同正文完）