甲方(卖方):__________________
身份证号:________________________
地址:____________________________
乙方(买方):__________________
身份证号:________________________
地址:____________________________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则,就北京朝阳区二手房(以下称“该房产”)的买卖及房产过户事宜达成如下协议:
第一条 房产基本情况
1. 房产坐落:__________________
2. 建筑面积:__________________平方公里
3. 房产权属证号:__________________
4. 房产类型:__________________(如住宅、商铺等)
5. 房屋结构:__________________
第二条 交易价格
1. 该房产成交价格为人民币(大写)______________元,(小写)______________元。
2. 乙方于本合同签署之日支付甲方定金人民币(大写)______________元,(小写)______________元,余款于过户手续完成之时支付。
第三条 付款方式
1. 乙方应按照以下方式进行付款:
(1)定金:在本合同生效日内支付,甲方应在收到定金后出具收据。
(2)余款:乙方应在房地产管理部门办理过户手续时一次性支付。
2. 以上款项均应通过银行转账或其他双方认可的方式支付,甲方应在收到相应款项后及时向乙方提供有效的收款证明。
第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
(1)有权按照合同约定的价格出售该房产。
(2)应如实向乙方披露该房产存在的所有权属及实际情况,包括但不限于房产所在地的法律纠纷、抵押、查封等情况。
(3)协助乙方进行房产过户手续并提供所需材料。
(4)在本合同生效后,甲方不得随意解约,除非因不可抗力或乙方违约。
2. 乙方的权利与义务:
(1)有权按照约定价格购买该房产。
(2)应如实提供个人身份及信用信息,并遵守合同约定。
(3)应及时支付成交价款及其他相关费用。
(4)协助甲方完成房产过户等相关手续。
第五条 产权过户
1. 双方应于______年______月______日共同到房地产交易中心办理房产过户手续。
2. 甲方应在过户前提供该房产的所有权证、土地使用权证及其他相关合法有效的文件。
3. 办理过户所需的所有费用由______承担。
第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付该房产,乙方有权要求甲方支付成交价1%的违约金,并可选择解除合同。
2. 若乙方未能按时支付成交款项,甲方有权要求乙方支付成交价1%的违约金,并可选择解除合同。
3. 任何一方因不可抗力导致违约,双方不承担违约责任,但应及时通知对方并提供有效证明。
第七条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除必须以书面形式进行,并经双方确认。
2. 所有变更或解除条款应作为本合同的补充文件。
第八条 争议解决
1. 双方因本合同产生的争议应友好协商解决;若协商不成,任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。
第九条 其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效,直至双方履行完毕所有义务后终止。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
甲方签字(盖章):_______________
乙方签字(盖章):_______________
签署日期:______年______月______日