甲方(出租方):____________________
身份证号码/企业注册号:____________________
地址:____________________
联系方式:____________________
乙方(承租方):____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
联系方式:____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则,就乙方租赁甲方位于____________________(以下称为“公寓”)达成如下协议:
一、租赁物业情况
1. 公寓地址:____________________
2. 公寓面积:____________________
3. 公寓配置:公寓内配有基本家具,包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、储物柜等(具体清单见附件)。
4. 物业管理服务:甲方将为乙方提供全年物业管理服务,服务内容包括但不限于安全管理、公共设施维护、清洁服务等。
二、租赁期限
1. 租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 若乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,续租的具体条件由双方另行协商确定。
三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币_______元/年,支付方式为:
1.1 乙方需在合同签署之日起支付_______元作为首期租金。
1.2 之后的租金应按年度支付,每年的租金支付时间为合同生效日后的30日内。
2. 租金支付方式为银行转账或支付宝、微信等电子支付方式,支付账号详情如下:
账号:____________________
开户行:____________________
收款人:____________________
四、押金
1. 乙方需支付押金_______元,甲方在收到押金后应向乙方出具收据。
2. 押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下,甲方应在租赁结束后_______日内退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及按约定提供的押金,确保在租赁期内保持公寓的良好运转。
2. 甲方负责公寓内公共区域的水电及物业设施维护,如发现故障应及时修复,确保乙方的居住条件。
3. 甲方应尊重乙方的合法居住权,未经乙方同意,不得私自进入公寓。
六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供符合租赁约定的居住条件和物业管理服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用,并遵守物业管理规定。
3. 乙方应爱护公寓内的家具及设施,因人为损坏造成的损失由乙方承担。
七、违约责任
1. 任一方未按照本合同约定履行义务,均构成违约,违约方应当承担相应的违约责任。
2. 如乙方逾期支付租金,每逾期一天,应支付未支付租金的_______%作为违约金。
3. 若甲方未按照约定提供物业管理服务,乙方有权向甲方提出索赔,索赔金额为实际损失的_______%。
4. 若乙方在租赁期内提前解约,需向甲方支付未满一年租金的_______%作为违约金。
八、合同的变更与解除
1. 合同的变更需经双方书面同意。
2. 因不可抗力导致合同无法履行的,双方应友好协商解决方案。
3. 合同一经双方签字盖章后生效,任何一方不得单方面解除合同。
九、法律适用与争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 合同执行过程中如发生争议,双方应先行协商解决;若协商不成,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、附则
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜,由双方另行协商确定。
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
签署日期:_______年_______月_______日
地点:____________________