甲方（卖方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________
地址：__________________________

鉴于甲方为合法的房屋所有者，愿意将其位于北京市朝阳区的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着自愿、平等、公平的原则，就该二手房的购买及相关交易服务达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房屋地址：__________________
2. 房产证号：__________________
3. 房屋类型：__________________
4. 建筑面积：__________________
5. 房屋权属：__________________

第二条 购买价格及付款方式
1. 双方商定的房屋出售总价为人民币（大写）：__________________（小写：__________________）。
2. 乙方应在本合同签署之日起______日内支付定金，金额为人民币（大写）：__________________（小写：__________________）。
3. 余款人民币（大写）：__________________（小写：__________________）应在房屋过户前______日内支付完毕。
4. 付款方式：
a. 定金支付方式为：__________________
b. 余款支付方式为：__________________

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应保证房屋的合法产权，提供相关房屋产权证明。
b. 甲方应按约定时间将房屋交付给乙方。
c. 甲方有权根据合同约定收取购房费用。
d. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息及手续。
b. 乙方应按合同约定及时支付购房款项。
c. 乙方有权在房屋交付前进行房屋的现场查看与勘查。
d. 乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

第四条 房屋交付及过户
1. 房屋交付时间为：_____________________
2. 甲方应在房屋交付时，提供完整的房屋钥匙及相关证件。
3. 房产过户手续应在收到全额购房款后______个工作日内办理完成。
4. 过户所需的税费由双方按照以下方式承担：
a. 甲方承担：__________________
b. 乙方承担：__________________

第五条 附加条款
1. 甲方声明：房屋不存在抵押、查封等法律问题，不存在因产权不明导致的争议。
2. 乙方已了解并接受该房屋的现状，甲方对此不承担任何保证责任。
3. 双方如需对合同内容进行变更，应形成书面协议并签署后方可生效。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款____%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权收回已支付的定金并要求乙方支付购房款____%的违约金。
3. 如因不可抗力因素影响合同履行，双方应友好协商，免除各自违约责任。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，合同的正式文本应提供给双方各一份。
2. 本合同的生效不影响甲方对房屋产权的合法性及安全性承诺。

第八条 争议解决
1. 如合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决。
2. 如无法达成一致，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
签字日期：_______________________

乙方（签字）：__________________
签字日期：_______________________

地址确认：
甲方地址：_______________________
乙方地址：_______________________