2023年春季二手房买卖合同

买方（以下简称“甲方”）：____________
身份证号码：___________________________
地址：_________________________________

卖方（以下简称“乙方”）：____________
身份证号码：___________________________
地址：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就北京市朝阳区某小区三居室房产（房产地址：____________________，房屋产权证编号：__________________）的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋情况
1. 房屋类型：三居室
2. 建筑面积：____________________平方米
3. 套内面积：____________________平方米
4. 房屋朝向：____________________
5. 房屋权属：现房，产权清晰，无抵押、无纠纷。

第二条 买卖价格
1. 甲方同意以人民币（大写）____________元（小写：___________元）购买上述房产。
2. 价格包含：房屋本身的所有权、附属设施及小区公共设施的使用权。
3. 付款方式：甲方应于签订本合同后___日内支付定金____万元，余款于____________________________________前一次性支付。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供房屋所有权证书及相关财务证明。
2. 甲方应按时支付购房款项，如期完成验收、过户等相关手续。
3. 甲方须保证提供的个人信息真实、准确，并配合乙方办理相关手续。
4. 甲方有权在合同条款约定范围内享有房屋的使用权、收益权。
5. 甲方必须自行承担房屋过户后的一切费用，包括但不限于契税、印花税及个人所得税等。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应当提供房屋的所有权证书及其他所需法律文件，并保证上述文件的真实性和合法性。
2. 乙方有权按约定金额收取购房款项，确保资金安全。
3. 乙方需在甲方支付购房款后____日内，协助甲方办理房屋产权的过户手续。
4. 乙方须保证所售房屋的状况与其提供的信息一致，若有隐瞒，应承担相应的法律后果。
5. 乙方有义务在合同生效后，不得随意处置该房屋产权，直至甲方顺利过户。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按时支付购房款，甲方需向乙方支付逾期款项的______%作为违约金。
2. 若乙方未按时交付房屋，并影响甲方正常使用，乙方需向甲方支付房屋总价______%作为违约金。
3. 任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担对方因此所造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失和律师费用等。
4. 因不可抗力导致违约，受影响方可免责，但需及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的生效
1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
2. 本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。
3. 本合同的变更、解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条 其他条款
1. 本合同的修改或补充须以书面形式进行，未以书面形式进行的任何口头承诺或谅解均不具有法律效力。
2. 合同相关附件及补充协议，视为本合同不可分割的组成部分。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决或依据相关法律规定处理。
4. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
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甲方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日