合同编号：___________________

签署日期：___________________

甲方（卖方）：_________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：_________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档住宅的合法所有者，乙方希望购买该住宅，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就该住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 物业地址：__________________________
2. 物业类型：高档住宅
3. 建筑面积：_________________平方米
4. 房产证号：_______________________

第二条 合同金额及支付方式
1. 本合同项下房产总价款为人民币（大写）：________________________元（小写：¥___________）。
2. 付款方式：
1）乙方应于合同签署之日起________天内支付定金人民币（大写）：__________元（小写：¥__________），该定金在总价款中扣除。
2）乙方应于________年____月____日前支付剩余购房款人民币（大写）：____________元（小写：¥__________），并在支付时通知甲方。
3. 付款账户：甲方应提供合法有效银行账户信息，以便乙方进行款项转账，甲方需在收到款项后向乙方提供正式收据。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1）甲方应确保所出售的房产为合法、有效的产权，且无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。
2）甲方应在乙方支付完毕总金额后，及时协助乙方办理房产过户手续，按照法律规定办理相关手续。
3）甲方应为乙方提供必要的房产资料及其相关权属证明文件。
4）如因甲方原因导致无法交房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的直接损失。

2. 乙方的权利和义务：
1）乙方应按照合同约定按时支付购房款。
2）乙方在支付完全部购房款后，有权要求甲方交付房产及相关资料。
3）乙方应在房屋交付后，按时搬入并遵守小区物业管理规定，对房屋进行合理使用和维护。
4）若乙方未按时支付购房款，甲方有权视具体情形要求乙方承担相关违约责任。

第四条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，前提条件为：
1. 甲方已将本房产的所有相关权利和义务转让给乙方。
2. 乙方已支付定金，且双方已约定的房产过户手续正式开始。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的______%。
2. 乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，或要求乙方继续履行合同并支付相应违约金。
3. 因不可抗力因素导致的违约，双方应及时协商解决，并免于承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 双方应依法履行本合同的相关约定，若需变更合同条款，须经双方书面协商一致。
2. 如因一方违约、法律法规变更等原因，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

第七条 争议解决
若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；如协商不成，双方同意提交至甲方住所地人民法院进行诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字后生效。

甲方（签字）：_________________
日期：________________________

乙方（签字）：_________________
日期：________________________