甲方（购房者）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

乙方（开发商）：_____________________

企业法人营业执照号码：_____________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

鉴于：

1. 甲方欲购买乙方开发的新建住宅，乙方同意出售该住宅，双方就在此达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋座落地址：________________________

2. 房屋结构类型：________________________

3. 建筑面积：______平方米

4. 套内面积：______平方米

5. 车库/车位情况：______（如有，注明车库/车位位置）

第二条 购房价格与支付方式

1. 房屋总价：人民币（大写）_____________（小写：¥________）。

2. 付款方式：甲方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：甲方在本合同签署时支付定金人民币（大写）_____________（小写：¥________），该定金将抵扣房款。

（2）首付款：甲方在____________年____月____日之前支付首付款人民币（大写）_____________（小写：¥________）。

（3）余款：甲方在____________年____月____日之前支付余款人民币（大写）_____________（小写：¥________）。

第三条 房屋交付

1. 房屋交付时间：乙方应在____________年____月____日之前将房屋交付甲方。

2. 房屋交付方式：乙方应按照国家现行法规及本合同约定的质量标准和房屋交付条件进行交房，并提供相应的交房文件及证明。

3. 甲方在房屋交付时，应仔细验收房屋的质量和数量，如发现问题，应在交房时的验收记录中注明，并及时通知乙方进行处理。

第四条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

（1）享有房屋所有权，并可正常使用房屋。

（2）按合同约定及时支付购房款项。

（3）有权要求乙方履行合同，确保房屋的质量和交付时间。

（4）应按照国家法律法规及小区管理规定，合理使用房屋和物业设施。

2. 乙方的权利与义务：

（1）有权按照合同约定收取购房款项。

（2）应按照相关法律法规和国家标准进行房屋的施工和交付。

（3）应在合同约定的时间内，保证违约责任的承担，及时解决因房屋质量问题引起的争议。

（4）有义务提供甲方所需的相关文件和证明，包括房屋产权证明书、质量检测报告等。

第五条 违约责任

1. 若甲方逾期支付房款，需按逾期金额的日千分之二向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按期交房，需向甲方支付逾期交房的违约金，违约金按房屋总价的千分之五计算，每延迟一天支付。

3. 若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权不退还甲方已支付的定金；若因乙方原因导致无法履行合同，乙方应全额退还已支付的所有款项，并赔偿甲方因此产生的直接损失。

第六条 合同的变更与解除

1. 合同的变更和解除应经过双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 在特殊情况下，若一方无法继续履行本合同，另一方有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；如协商不成，可提交人民法院诉讼解决。

第八条 合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

签约日期：_________________________

乙方（签字）：____________________

签约日期：_________________________