（包括装修、家电与产权交易细则）

甲方（卖方）：[全名]
地址：[地址]
身份证号码：[身份证号码]

乙方（买方）：[全名]
地址：[地址]
身份证号码：[身份证号码]

鉴于甲方为城中心高档公寓的合法所有者，现欲出售该物业；乙方经过考察后，愿意购买上述物业。经友好协商，双方就公寓买卖达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 本合同所述物业为位于[详细地址]的高档公寓（以下简称“本物业”），建筑面积为[面积]平方米，房屋性质为[住宅/商业]。
1.2 该物业的产权证号为：[产权证号]，符合国家及地方的法律法规，甲方对本物业拥有完全的产权。

第二条 交易价格
2.1 双方同意本物业的交易总价格为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）。
2.2 乙方应在合同签署后[具体天数]日内支付定金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）给甲方，定金在最终交易价格中抵扣。余款应在[具体天数]日内支付完毕。

第三条 装修情况
3.1 本物业的装修情况如下：[详细描述装修的情况，包括材料、风格、状态等]。
3.2 如乙方希望对本物业进行进一步装修，需提前与甲方协商并取得书面同意，装修费用由乙方自理。

第四条 家电与家具
4.1 本协议涉及的家电与家具清单如下：[列出所有包括在内的家电与家具]。
4.2 甲方承诺所述家电与家具在交易时处于完好状态，正常使用。
4.3 乙方在交付余款之日前，有权对家电与家具进行查看，如发现问题可要求甲方整改。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
a. 甲方须保证本物业及其附属设施的合法性与完整性；
b. 甲方须按时签署合同并协助乙方进行产权交易与交接手续；
c. 甲方不得隐瞒本物业存在的任何瑕疵，不得影响乙方的合法权益；
d. 若未能按约定履行义务，甲方需承担相应的违约责任。

5.2 乙方权利与义务：
a. 乙方须按照约定支付买卖款项；
b. 乙方有权了解本物业的全部情况，并要求甲方提供必要的文件与资料；
c. 乙方在交接时需向甲方非恶意索取必要的物业资料与使用说明；
d. 若未能按约定履行义务，乙方需承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
6.1 甲方未能按照约定的时间交付物业或存在隐瞒物业瑕疵的情形，需向乙方支付总交易价10%的违约金。
6.2 乙方未能按约定支付款项，需向甲方支付未付款项10%的违约金。
6.3 因任何一方的违约造成的损失，违约方应赔偿守约方因此发生的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 任一方需变更或解除合同的，应提前[具体天数]天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除。

第八条 争议解决
8.1 双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
8.2 如无法协商解决争议，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：