合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

本出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上述日期签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________
地址：_________________________
联系电话：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：________________
地址：_________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方愿意租赁该物业，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址：____________________
2. 租赁物业面积：_______平方米
3. 租赁物业设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱、厨房设施等。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意每月支付租金人民币______元（¥______）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一个工作日将当月租金支付至甲方指定的银行账号。
3. 租金调整：甲方有权在租赁期满后，依据市场行情对租金进行调整，调整幅度不超过______%。

第四条 押金
1. 押金金额：乙方在签订本合同之时应向甲方支付押金人民币______元（¥______），作为租赁期间的安全保证。
2. 押金退还：租赁期满且乙方履行本合同义务后，甲方在____个工作日内将押金无息退还乙方，扣除因乙方违约或损坏物业所需赔偿费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应在合同生效之日起，按照约定时间将租赁物业交付给乙方，并确保物业处于良好状态。
2. 甲方应负责物业的必要维修和保养，确保乙方的正常居住需求。
3. 甲方有权对乙方的使用行为进行合理监督，确保物业不被损坏。
4. 甲方应在合同期内，尽可能保证租赁物业的安静使用权，不得随意进入。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内依法使用租赁物业，并不得随意转租、转让。
2. 乙方应按时支付租金与押金，遵守物业使用规章制度，妥善使用物业内设施。
3. 乙方应承担因自身原因造成的物业损坏的赔偿责任，并在甲方要求下及时修复。
4. 乙方应保持物业内的卫生，不得将物业用于非法用途。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并形成书面协议。
2. 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决方式。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方延长合同期限，并获得租金减免。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 甲方未能履行合同义务，给乙方造成损失的，应承担相应损害赔偿责任。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

日期：____年__月__日

地点：___________________