甲方（卖方）：_____________
身份证号：___________________
联系方式：___________________

乙方（购房者）：_____________
身份证号：___________________
联系方式：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就位于北京市朝阳区的二手房买卖事项达成如下协议：

一、房产信息
1. 房产地址：___________________
2. 房产类型：___________________（住宅/商业）
3. 房屋结构：___________________（例如：一室一厅、两室一厅等）
4. 建筑面积：______________平方米
5. 房产性质：___________________（如商品房、经济适用房等）

二、交易价格
本次交易的总房款为______________元（人民币大写：___________________）。甲乙双方一致同意，乙方应按照以下付款方式支付购房款：
1. 订金：乙方在签订本协议之时向甲方支付订金______________元（人民币大写：___________________），该订金在交易正式进行时可抵扣购房款。
2. 余款：剩余房款在___________________（具体日期）前支付完毕，乙方应将剩余房款汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_________________
账户名：___________________
账号：_____________________

三、产权交接
1. 产权确认：甲方应在签署本协议前三日内，向乙方提供房屋权属证书及相关法律文件，以确认房产无抵押、无纠纷。
2. 交房时间：甲方应在乙方支付完余款后____________日内，将房屋交付乙方。
3. 房屋状态：甲方承诺交付房屋时，房屋物理状态符合双方约定，并能正常使用。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其对交易房屋的完全所有权，且该房屋不存在抵押、纠纷等法律瑕疵。
1.2 甲方应在交房前负责处理与房屋相关的任何债权债务，并确保房屋交付时的合法性。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在交房前对房屋进行实地勘查，确保房屋状态符合约定。
2.2 乙方应依约支付购房款项，并承担因延迟付款造成的一切后果。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方未能如期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为购房款的____________%。如甲方未能提供合法产权证明，乙方有权取消交易并要求甲方全额退还已经支付的款项。
2. 乙方违约责任：若乙方未能按照协议约定的时间支付购房款，甲方有权按照已支付订金的____________%作为违约金处理，如果乙方随意取消交易，甲方有权扣留订金并要求乙方承担相应的损失。

六、合同的生效条件
本协议自双方签字之日起生效，任何一方不得无故解除，如需解除合同，应至少提前____________天通知对方，并说明解除理由。解除合同的情况下，双方需认真处理后续事宜，确保不影响他方权益。

七、争议解决
本协议的解释、变更及争议，应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、补充条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 甲方与乙方可根据实际情况协商补充条款，并形成书面文件。
3. 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

甲方签字：_______________ 日期：_________________

乙方签字：_______________ 日期：_________________