甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

鉴于甲方为北京市朝阳区某小区三居室房屋（以下简称“该房屋”）的合法拥有者，乙方希望购买该房屋，双方经充分协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
该房屋的具体信息如下：
1. 房屋地址：北京市朝阳区_________小区_________号楼_________单元_________室。
2. 房屋建筑面积：_____________平方米。
3. 房屋产权证号：_______________。

第二条 买卖价格
1. 本合同所涉房屋买卖总价为人民币（大写）_____________元整（小写：_____________元）。
2. 乙方应在本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）_____________元整（小写：_____________元）。该定金在后续房款中抵扣。
3. 乙方须在甲方约定的时间内（具体时间为______年______月______日之前）支付剩余房款，支付方式为现金或银行转账。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方承诺其为该房屋的合法所有者，房屋产权清晰，无任何抵押或权利争议。
（2）甲方应在收到全款后的______个工作日内，将房屋过户手续及相关产权证书移交给乙方。
（3）甲方需保障该房屋在交付时符合国家相关法律法规，不存在影响乙方正常使用的隐患。
（4）如因甲方原因导致的房屋过户延误，甲方应承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权对该房屋进行实地考察，并在购买前了解相关产权情况。
（2）乙方应按约定时间足额支付购房款项。
（3）乙方应在过户完成后合理使用该房屋，并负责房屋的管理和维护。
（4）如因乙方原因未能及时交付购房款，乙方应承担相应的违约责任。

第四条 房屋交付
房屋交付时间为甲方收到全额房款后的______个工作日内，甲方将房屋钥匙及相关文件移交给乙方。交付时，甲方应确保房屋处于良好状态，乙方有权进行验收。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于房屋总价______%的违约金。
2. 如乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，如无法达成一致，可选择解除合同。

第六条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何变更、补充需经双方书面确认。

第八条 其他
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同经双方签字盖章后生效。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

签署日期：______年______月______日
签署地点：_______________