甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：______________________
住址：____________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：______________________
住址：____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室公寓的合法拥有者，愿意将该房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于__________________的三居室公寓出租给乙方，该公寓具体信息如下：
1. 房屋地址：_______________________
2. 建筑面积：_______________________平方米
3. 房屋装修情况：__________________
4. 配套设施：_______________________

第二条 租赁期限
本租赁合同的期限自2023年10月1日起至2024年9月30日止，共计12个月。租赁期满，若乙方需要继续租赁，须提前30天书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额：人民币_____________元（大写：__________________元）。
2. 租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________元。
3. 付款日期：租金应于每个月的第一天前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名：__________________________
账号：____________________________

第四条 押金
乙方须在签订本合同之日向甲方支付押金人民币_____________元（大写：_________________元）。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____日内将押金无息返还给乙方。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及押金，并确保房屋处于可租赁状态。
2. 甲方应按时提供租赁物业的相关文件及资料，包括但不限于房产证复印件。
3. 甲方应负责对公寓内的水、电、气等设施的正常运作进行维修，若设施因乙方使用不当而造成损坏，维修费用由乙方承担。
4. 甲方在租赁期内有权对公寓进行合理检查，并告知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持房屋内外的整洁及设施完好。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构或屋内设施，需在甲方同意下进行装修或改动。
3. 乙方应负责维护公寓内的卫生和秩序，不得进行违法活动或影响周围居民的生活。
4. 乙方在租赁期间如需转租，应事先征得甲方书面同意。

第七条 违约责任
1. 任何一方未能履行合同义务，致使对方遭受损失的，违约方应负责赔偿。
2. 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬出，并承担相应的违约责任。
3. 若甲方未能提供符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方全额退还押金及已支付的租金。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并形成书面协议。
2. 因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方互不承担责任。
3. 合同期满后，自然终止，双方无续租意愿的，双方应当及时办理房屋的交接手续。

第九条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方皆可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：2023年____月____日
地点：___________________________