甲方（卖方）：____________________________
身份证号：____________________________
住址：____________________________

乙方（买方）：____________________________
身份证号：____________________________
住址：____________________________

鉴于甲方为房屋的合法拥有者，乙方希望购买甲方的房屋，双方在平等自愿的基础上，就东城区舒适二手房买卖事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地址：____________________________
1.2 房屋产权证号：____________________________
1.3 房屋类型：住宅/商用（选择适用）
1.4 建筑面积：__________平方米
1.5 房屋结构：__________（如：两室一厅等）
1.6 房屋权属：合法、清晰，未抵押、未查封。

第二条 交易价格与支付方式
2.1 本次交易总价为人民币（大写）____________________________元（小写：__________________元）。
2.2 乙方应在合同签署之日起___日内支付定金人民币（大写）____________________________元（小写：__________________元），定金在合同生效后可抵扣房款。
2.3 乙方应于合同签署之日起___日内支付剩余房款，具体支付方式为：
（1）银行转账至甲方指定账户；
（2）交付现金（如适用）。
2.4 若乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除合同。

第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应于乙方支付全部房款后___日内，将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋处于良好状态。
3.2 房屋交付时，甲方应提供以下文件：
（1）房屋产权证；
（2）土地使用权证；
（3）其他有关文件，如购房合同、税单等。
3.3 双方应在房屋交付时办理产权过户手续，相关费用由双方协商承担，通常由乙方承担。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
（1）甲方有权收取房款，及时向乙方交付房屋；
（2）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况及权属情况；
（3）甲方应保障乙方在交付后的合法使用权；
（4）甲方应协助乙方办理过户手续。
4.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方如实提供房屋相关信息；
（2）乙方应按约定支付房款，并负责办理过户手续；
（3）乙方在合同签署后，有权提前检查房屋；
（4）如因乙方原因导致交付延迟，乙方承担相应责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时交房或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失金额包括但不限于直接经济损失及相关费用。
5.2 若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
5.3 任何一方违反合同条款，造成对方损失的，违约方应承担全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理费用。

第六条 争议解决
6.1 在合同履行过程中，如有争议，双方应友好协商解决；
6.2 如协商不成，可向甲方住所地法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
7.2 本合同的修改及补充，需双方一致同意并以书面形式确认。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.4 合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：____年__月__日
地点：____________________________