甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方位于________________（详细地址）的城市公寓（以下简称“该公寓”）事宜，达成如下协议：

第一条 合同的目的
本合同旨在明确甲乙双方在该公寓买卖中的权利与义务，保障交易合法合规，确保双方权益。

第二条 合同标的
该公寓建筑面积为__________平方米，房屋结构为____________，产权性质为____________，房屋所有权证编号为____________。该公寓内配套设施及设备包括______________。

第三条 价格及支付方式
1. 该公寓总价为人民币（大写）____________________，小写：￥______________。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）________________，小写：￥______________。定金在正式购房款中抵扣。
3. 乙方应于本合同签署之日起____日内将余款人民币（大写）________________，小写：￥______________一次性支付完毕，支付方式为________________，支付账户为________________。

第四条 付房及交付
1. 甲方应在乙方支付完毕全部购房款后的____日内，将该公寓的产权证书、钥匙及房屋相关文件交付给乙方。
2. 甲方应保证该公寓在交付时达到入住条件，并做好必要的交接工作，包括但不限于水电气过户、物业交接等事项。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应如实提供该公寓的所有权证明及相关证件，确保其有权出售该公寓。
b. 甲方应在约定期限内对该公寓进行交付，确保房屋质量符合国家及地方相关规定。
c. 甲方不得在本合同有效期内擅自出售、转让或抵押该公寓。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权要求甲方提供所有与该公寓交易相关的资料和证明。
b. 乙方应按合同约定的期限和方式支付购房款项，不得延期。
c. 乙方在交房前有权对该公寓进行检查，如发现不符合约定的缺陷，可要求甲方进行修缮。

第六条 违约责任
1. 甲方违约的责任
a. 如甲方未在约定时间内交付房屋，应依照未交付部分购房款的千分之____向乙方支付违约金。
b. 如甲方因自身原因未能办理产权过户，乙方可解除合同，并要求甲方退还已支付款项及相应的违约金。

2. 乙方违约的责任
a. 如乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付总价百分之_____的违约金。
b. 乙方未按照合同约定收房，甲方有权采取相应措施保护房屋，且乙方需承担由此产生的费用。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、变更，须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 如遇国家政策变化、不可抗力等原因，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。
3. 合同解除后，双方应依约定返还已支付款项，并互不承担违约责任。

第八条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商未果，可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，直至本合同项下的义务履行完毕。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日