合同编号：_____________

甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：_________________________
住所：_______________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：_________________________
住所：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方所出售的商品房事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____________________的商品房（房屋地址：____________________，建筑面积：_____________平方米，登记房产证号：____________）出售给乙方。
1.2 房屋产权情况：甲方所出售的房屋为合法产权房，未设置抵押权、租赁权及其他权利负担。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 房屋总价款为人民币（大写）________________元（小写：￥_________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：￥_________），该定金将作为房屋总价款的一部分。
2.3 乙方需于____________________前支付房款余额人民币（大写）____________元（小写：￥_________）。支付方式为________________________。
2.4 乙方如未按约定支付房款，甲方有权依照本合同第七条的约定要求乙方承担违约责任。

第三条 交付时间及方式
3.1 甲方应于乙方支付完房款后____日内，将房屋交付给乙方。
3.2 交付地点为________________________。
3.3 房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、房产证、物业管理等相关资料一并交付给乙方。

第四条 房屋质量及售后服务
4.1 甲方向乙方承诺，所售房屋为新房，符合国家及地方的建筑及质量标准。
4.2 甲方应在销售房屋时提供五年内的质量保证期，如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。
4.3 乙方在使用过程中，若发现房屋存在重大质量问题或隐患，须及时通知甲方解决，甲方应在收到通知后____日内进行处理。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应确保所售房屋的合法性、完整性，保证房屋产权清晰，且不受任何第三方权利的影响。
5.1.2 甲方有权按约定收取购房款项，乙方支付义务的履行。
5.1.3 在合同生效后，甲方应于交付期内按本合同约定交付房屋。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权利在房屋交付后享有房屋使用、收益等一切权利。
5.2.2 乙方及时支付房款及其它相关费用。
5.2.3 乙方在交付后，应对房屋妥善使用，遵守物业管理规定。

第六条 违约责任
6.1 违约金的约定：若乙方未能按合同约定时间支付房款，需向甲方支付未付款项______%的违约金。
6.2 若甲方未能按约定交付房屋，应向乙方支付已支付房款______%的违约金，若乙方因此造成损失，甲方还应向乙方赔偿实际损失。
6.3 如果一方违约造成合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应的损失。

第七条 合同的变更和解除
7.1 合同签署后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
7.2 在合同的履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。
7.3 双方可根据实际情况协商一致，书面变更或解除合同。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律效力。
8.2 本合同未尽事项，双方可另行协商，签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同因履行或解释发生纠纷的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地法院提起诉讼。
9.2 在争议未解决期间，合同其他条款继续履行。

第十条 附则
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同的补充协议和附件，均构成本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日