甲方（出租方）：_______
身份证号：_______
联系电话：_______

乙方（承租方）：_______
身份证号：_______
联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况及用途
1.1 租赁房屋位于北京市_______小区，楼栋号_______，单元号_______，房屋类型为三居室，建筑面积_______平方米。
1.2 该房屋仅作为居住用途，乙方不得将其转租、转让或以其他方式处分。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，双方如需续租，应至少提前______个月书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币_______元（大写：_______元），支付方式为______。
3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，需按逾期天数支付租金的______%作为违约金。
3.3 租金支付过程中，如因银行或其他原因造成支付延迟，甲方在接到乙方支付凭证后，不得以此作为租金逾期的依据。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同前需支付押金人民币_______元（大写：_______元），甲方应在乙方退租并确认房屋无损坏后______日内退还押金。
4.2 在租期内，若因乙方使用不当导致房屋或附属设施的损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。

第五条 房屋交付与验收
5.1 甲方应于租赁期限开始日，将房屋交付给乙方，乙方应对房屋进行验收。
5.2 房屋交付时，甲方应提供房屋内家具及家电清单，并确保交付的家具家电完好无损，符合使用要求。
5.3 乙方在验收后应在清单上签字确认，如发现问题应及时通知甲方进行处理。

第六条 甲方的权利和义务
6.1 甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并要求乙方按照约定使用房屋。
6.2 甲方有义务确保房屋的交付符合居住条件，并提供必要的维修及服务。
6.3 甲方有权定期检查房屋状况，但需提前_____天通知乙方，检查时间不得影响乙方的正常生活。

第七条 乙方的权利和义务
7.1 乙方有权在租赁期内合法合规地使用房屋及其附属设施。
7.2 乙方应按照合同约定及时支付租金和押金，不得无故拖欠。
7.3 乙方应妥善使用房屋及家具、家电，不得随意拆改、移除或损坏。如需改动，需提前征得甲方同意。
7.4 租赁期间，乙方应负责房屋内的日常维护及管理，并自行承担因使用不当造成的损失。

第八条 违约责任
8.1 甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重安全隐患，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除合同。
8.2 乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金；若逾期超过_______天，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
8.3 任何一方违反合同约定，导致对方损失的，需按照实际损失赔偿。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更均需以书面形式经双方签字确认。
9.2 在特定情况下，双方可以协商解除合同，包括但不限于不可抗力因素、合同目的无法实现等情形。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
11.1 本合同自双方签字之日起生效，且一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同所附的家具家电清单、相关证明文件及补充协议均为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日

附：家具家电清单（见附件）