城市中心一室一厅住宅交易协议与交付条款

甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方为[写明房产的具体地址及房产证号]的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产，双方基于平等、自愿的原则达成如下协议：

第一条 房产的基本情况

1. 房屋坐落位置：[详细地址]
2. 房屋类型：一室一厅
3. 建筑面积：[面积]平方米
4. 产权证号：[产权证号]

第二条 买卖价格及付款方式

1. 本房产的交易总价为人民币[金额]元。
2. 乙方应在签订本协议之日起[指定天数]日内将购房款的[比例]%（即人民币[金额]元）支付给甲方，作为定金。
3. 乙方在房屋交付之日应将剩余购房款（即人民币[金额]元）一次性支付给甲方，甲方应在收到全部款项后向乙方交付本合同约定的房产。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应承担该房产的所有权证明责任，并保证本房产不存在抵押、查封等法律瑕疵。如有，须在合同签署之前通知乙方。
2. 甲方应根据本协议的约定，按时将房屋交付给乙方。
3. 在房屋交付之前，甲方应维护房产的完好状态，尽量避免对房屋的任何损坏。
4. 甲方应在签署合同之日起[指定天数]日内办理产权过户手续，配合乙方完成相关的法律程序。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方在交付尾款后，有权要求甲方按约定时间向其交付房产，并办理产权过户手续。
2. 乙方应按时支付购房款，如未按时付款，则应承担相应的违约责任。
3. 乙方在房屋交付之前，应妥善保管与房产相关的资料和文件，确保房产交付后的正常使用。
4. 乙方在房产交付后承担房产的所有费用，包括但不限于物业费、水电费及税费等。

第五条 房屋交付条款

1. 甲方应保证房屋在交付时具备良好的居住条件，并提供必要的设施设备。
2. 甲方须在[指定日期]之前将房屋交付给乙方，交付时需提供以下文件：
a. 房屋产权证原件及复印件
b. 购房款支付凭证
c. 其他相关的法律文件
3. 乙方在接收房屋时，有权对房屋进行检查，确认房屋状态符合合同约定。如发现问题，乙方有权要求甲方负责修复。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按期交付房产，乙方有权要求甲方支付交付延迟的违约金，违约金按每逾期一天支付购房款的[比例]%计算。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并保留已收取的定金作为违约金。
3. 若一方因不可抗力因素未能履行合同义务，应及时通知另一方，并提供相应的证明材料。不可抗力导致的延迟履行，合同履行期限将相应顺延。

第七条 合同的生效与解约

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
2. 双方如需解除合同，须以书面形式通知对方，并达成一致意见。如因一方的过错导致解除合同，过错方应承担违约责任。
3. 本合同的任何修改与补充，须经双方书面同意，并形成书面文件。

第八条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 所有与本合同相关的法律文书及通知均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件或直接交付。

第九条 附则

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，具有同等法律效力，甲方与乙方各执一份。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：