甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________

鉴于甲方为北京市朝阳区一处三居室二手房的所有者，乙方对该房屋有购买意向，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下买卖合同及交易服务协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：北京市朝阳区__________（详细地址）
2. 房屋面积：__________平方米
3. 房屋权利人：甲方
4. 房屋性质：住宅，产权清晰，无抵押及纠纷。

第二条 合同标的
1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意根据本合同的条款和条件购买上述房屋。
2. 交易价格为人民币______元（大写：______元），该价格包括房屋本身、附属设施及甲方已知的权利、义务。

第三条 支付方式
1. 乙方应在合同签署后______日内支付定金______元。
2. 剩余款项应在办理房屋过户前______日内支付完毕，支付方式为转账至甲方指定账户。
3. 甲方应提供有效的收款凭证，并配合乙方办理过户手续。

第四条 各方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证其所出售房屋的合法性及产权的清晰，无任何抵押或纠纷。
1.2 甲方应在本合同签署后积极配合乙方进行房屋的相关验收及过户手续。
1.3 在交易完成前，甲方不得擅自转让、出租、抵押该房屋。
1.4 应如实告知房屋的实际状况，包括历史维修、管理费、物业费等信息。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在签署合同前对房屋进行实地考察与验收。
2.2 乙方有责任按照本合同约定的支付方式和时间支付房款。
2.3 乙方应在房屋过户完成后，及时办理相关入住手续，承担房屋的管理及相关费用。
2.4 乙方在交易过程中应提供真实有效的身份证明及相关资料。

第五条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付全款并办理完过户手续后，将房屋及相关钥匙、资料交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋状况良好，并提供必要的使用说明及相关证件。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未能按约交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价______%的违约金。
1.2 若甲方隐瞒房屋真实状况，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除合同，并保留已支付定金作为违约金。
2.2 若乙方无故不接受房屋交付，甲方可要求乙方支付合同总价______%的违约金，并追索相关损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的修改或补充应由双方书面合意，并以书面形式确认。
2. 在特殊情况下，任何一方有权提前解除合同，但需提前______日书面通知对方。

第八条 争议解决
1. 双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地法院提起诉讼。
2. 本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若本合同某一条款无效，不影响其他条款的效力。

第十条 附则
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同的解释权归甲方与乙方所有。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
合同签署日期：__________
联系方式：__________