甲方（卖方）：_________
身份证号码：_______________
住址：_______________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_______________
住址：_______________________

前言
本协议由甲方与乙方平等协商，目的在于明确二手住宅房产交易及产权过户服务过程中双方的权利与义务，确保交易过程中各项工作有序进行，避免不必要的争议。

第一条 房产信息
1. 房产地址：_______________________
2. 房产类型：二手住宅
3. 房产面积：_______平方米
4. 登记权利情况：甲方保证所出售房产的所有权明确，且无抵押、查封及其他权利负担。

第二条 协议标的
本协议的标的是甲方出售给乙方的上述房产，乙方同意购买，并承诺支付相关款项。

第三条 交易价格
1. 双方同意本次房产买卖的总价为人民币（大写）：_________元（小写：_________元）。
2. 乙方应在本协议签署后的__个工作日内，将购房款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
3. 甲方在收到全款后，应及时提供相关产权证及其他过户所需材料，协助乙方完成房产过户手续。

第四条 交房时间
甲方应在收到购房款后的__个工作日内，将房产交付给乙方，并保证房产处于良好状态，相关设施完好。交房时，甲方应提供房产钥匙及相关使用说明。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按时交付房产，并确保房产的产权清晰，无任何权利纠纷。
b. 甲方应如实告知乙方与房产相关的所有信息，包括但不限于土地使用权情况、物业管理费、房屋税费等。
c. 甲方有权要求乙方按照约定的时间支付购房款，若乙方未按时支付则有权解除本合同。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权验收房屋，并对房屋存在的瑕疵进行合理要求和索赔。
b. 乙方应按照本协议的约定及时支付购房款，并协助甲方进行过户手续。
c. 乙方应在收到房产后，及时办理相关过户手续及产权登记，承担相关税费。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房产，每延迟一天，应向乙方支付购房款__%的违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一天，应向甲方支付购房款__%的违约金。
3. 一方违约造成对方损失的，应赔偿对方实际损失，包括但不限于诉讼费用、评估费用等。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应各自保存一份。
2. 若因不可抗力因素致使本合同无法履行，双方应及时协商解决方案，妥善处理合同事宜。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（卖方）：_________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：_________
日期：____年__月__日