合同编号： __________________

签订地点： __________________

签订日期： __________________

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：_______________

地址：_______________________

乙方（买方）：_________________

身份证号码：_______________

地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买位于______________________的二手房事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落地点：________________________________________________________
2. 房屋产权证号：________________________________________________________
3. 建筑面积：____平方米，使用面积：____平方米
4. 房屋用途：_____________________
5. 交付期限：甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方使用，交付前应确保房屋的合法性及无任何经济纠纷。

第二条 房屋买卖价格及支付方式

1. 本房屋买卖总价为人民币（大写）______元，（小写）______元。
2. 乙方应根据以下约定支付购房款项：
1. 定金：乙方在本合同签订之日支付甲方定金______元，定金应在签订正式合同后按双方约定抵扣购房款。
2. 余款：乙方应在______年______月______日前一次性支付余款______元。

第三条 家具与装修服务

1. 甲方同意将房屋内现有家具、家电一并出售，具体物品包括但不限于：
1. ________________________
2. ________________________
3. ________________________

2. 甲方将负责在房屋交付前完成必要的装修服务，包括但不限于：
1. 墙面粉刷
2. 地面铺设
3. 卫生间设施的更新
4. 照明设施的安装

3. 装修及家具的费用为______元，由甲方承担，并应在______年______月______日前完成。

第四条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1. 甲方应保证所出售的房屋合法所有，产权清晰，无任何抵押、纠纷。
2. 甲方应兑现合同条款，包括房屋交付及家具、装修服务的提供。
3. 如因甲方原因导致房屋无法按期交付，甲方应承担乙方的损失。

2. 乙方的权利与义务：
1. 乙方有权对房屋及相关设施进行验收，确认符合约定后方可签字确认。
2. 乙方应按时支付购房款项，如未按期支付，应承担违约责任。
3. 乙方应妥善使用该房屋及其设施，不得随意改动房屋结构。

第五条 违约责任

1. 如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付已支付购房款10%的违约金，并可选择继续履行或解除合同。
2. 如乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同，已支付的定金归甲方所有。
3. 任何一方违反合同约定，造成另一方损失的，应承担赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除

1. 本合同如需变更，须经双方书面同意。
2. 在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致无法履行，双方应及时协商解决，必要时可解除合同。

第七条 争议的解决

1. 双方如在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若无法协商解决，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效条件

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 甲方应在合同生效后______个工作日内向乙方提供房屋权属证明、物业交接以及其他有关文件。

第九条 其他事项

1. 本合同的未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日