甲方（卖方）：______（身份证号：______，联系电话：______）

乙方（买方）：______（身份证号：______，联系电话：______）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就上海市徐汇区三房两卫住宅的购房事宜达成如下协议：

第一条 住宅基本信息

1. 房屋地址：上海市徐汇区______（具体地址）。
2. 房屋类型：三房两卫住宅，建筑面积：______平方米，处于______楼层。
3. 房屋产权证号：______。
4. 房屋性质：______（住宅/商业/其他）。

第二条 合同总价及付款方式

1. 本合同总价为：人民币______元（¥______）。
2. 付款方式为：
（1）首付款：乙方应在签署本合同后______日内支付房款总价的______%作为首付款。
（2）尾款：乙方应在房屋交付前______日内支付尾款，具体金额为人民币______元（¥______）。
3. 所有支付款项均应通过银行转账到甲方指定账户。

第三条 装修交付标准

1. 甲方承诺按以下标准提供交付的装修：
（1）墙面：乳胶漆涂料，颜色为______。
（2）地板：______材料，厚度______mm。
（3）厨卫设施：配备品牌______的橱柜、灶具、洗手盆及马桶等。
（4）墙面和地板水电安装：符合国家安全标准。
2. 装修验收期为交付后______日内，乙方应在此期限内完成验收，如有异议应及时通知甲方。

第四条 产权过户服务

1. 甲方承诺在乙方支付完所有款项后______日内，协助乙方进行房屋产权过户的相关手续，包括但不限于提交必要的资料和配合办理。
2. 产权过户费用由______方承担，具体费用包括：______（如：契税、手续费等）。

第五条 权利和义务

1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应按约定时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。
（2）甲方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押。
（3）在完成付款后，甲方有权获得约定的款项。
（4）甲方有义务提供售后服务，协助处理与房屋相关的合法权益问题。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定要求甲方交付房屋及装修。
（2）乙方应按约定时间支付房款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。
（3）乙方有义务在验收期内对房屋及装修进行验收并提出意见。
（4）乙方需负责房产过户后的税费及相关责任。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按期交付房屋，需向乙方支付合同总价______%作为违约金。
2. 若乙方未能按约定支付款项，则需向甲方支付已支付金额______%作为违约金，且甲方有权暂时停止履行合同。
3. 因不可抗力原因导致任何一方无法履行合同时，受影响方应及早通知对方，并协商适当解决办法。

第七条 合同的变更与解除

1. 合同的任何变更均需双方书面确认。
2. 若因市场情况变化或政策原因，导致一方无法履行合同，另一方可选择解除合同。
3. 合同解除后，双方应及时结算清偿款项。

第八条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议解决均应适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第九条 合同的生效

1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
日期：______年______月______日
地点：______