本协议由下述双方于____年__月__日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________
身份证号/注册号：________________
住所/公司地址：________________
联系电话：________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：________________
身份证号/注册号：________________
住所/公司地址：________________
联系电话：________________

鉴于：
甲方为位于_____________城市中心的两室一厅住宅（以下简称“该物业”）的合法所有者，愿意将该物业出售给乙方；
乙方有意购买该物业。

故双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该物业的买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 该物业的基本信息如下：
- 物业地址：________________
- 产权证书编号：________________
- 建筑面积：_______________平方米
- 房屋类型：两室一厅
- 所属小区：________________
- 配套设施：________________

第二条 交易金额及支付方式
2.1 双方同意该物业的总交易金额为人民币____________元（￥__________）。
2.2 乙方应在本合同生效之日支付定金人民币____________元（￥__________），定金在最终交易金额中抵扣。
2.3 余款人民币____________元（￥__________）应于物业过户当天支付，支付方式为________________（如银行转账、现金等）。
2.4 若乙方未按上述约定支付款项，甲方有权解除合同并保留定金。

第三条 产权交付与过户
3.1 甲方应于________________年__月__日之前，将该物业的合法产权及相关证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理该物业的过户手续，所需的费用由______（甲方/乙方）承担。
3.3 产权过户后，乙方应在___日内接收该物业，并负责物业的所有权和使用权。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
- 甲方有权收取乙方支付的交易款项，并在收到全部款项后将该物业交付给乙方。
- 甲方应如实告知乙方该物业的产权状况、债务情况及其他相关信息，确保交易的合法性。
- 甲方应在约定时间内完成对该物业的交付及相关证件的移交。

4.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在确保交易合法合规的前提下要求甲方履行合同义务。
- 乙方应按约定的时间及支付方式支付交易款项。
- 乙方在交房后应对该物业的安全、维护等负责，并不得随意改变物业用途。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
- 若甲方未按时交付该物业或未能提供合法有效的产权证明文件，乙方有权要求甲方赔偿因违约所造成的所有损失，损失金额上限为总交易金额的__________%。
- 若甲方收取定金后未能完成交易，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

5.2 乙方违约责任：
- 若乙方未按合同约定时间支付款项，甲方有权解除合同，且乙方所支付的定金不予退还。
- 若乙方违约导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，损失金额上限为总交易金额的__________%。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同经双方签字或盖章后立即生效，具有法律效力。
6.2 本合同的任何修改、变更或补充均需双方书面同意后方可生效。

第七条 其他条款
7.1 本协议的解释与执行应遵循中华人民共和国法律的相关规定。
7.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
7.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（卖方）：________________（签名/盖章）

乙方（买方）：________________（签名/盖章）

日期：____年__月__日