本协议由以下双方于____年__月__日签署：

买方（以下简称“甲方”）：_____________________________________

身份证号/企业注册号：_________________________________________

联系电话：______________________________________________________

地址：___________________________________________________________

卖方（以下简称“乙方”）：_____________________________________

身份证号/企业注册号：_________________________________________

联系电话：______________________________________________________

地址：___________________________________________________________

鉴于：

1. 乙方为位于_______________________（以下称“该房产”）的合法所有者，拥有该房产的完整处置权；
2. 甲方希望购买该房产，双方本着平等自愿的原则，经友好协商达成以下协议：

第一条 房产基本情况

该房产位于_______________________，建筑面积为______平方米，房屋类型为__________________，权属证书编号：____________________。房产状态为____________________，符合相关法律法规的要求。

第二条 交易价款

1. 本协议项下的该房产交易价格为人民币__________元（大写：_______________________），甲方应按以下方式支付；
2. 甲方将于签署本协议之日起____日内支付定金人民币__________元（大写：________________），该定金将于合同正式签署后抵扣总价格；
3. 甲方应于________年__月__日前支付剩余房款人民币__________元（大写：________________），付款方式为________________。

第三条 权利和义务

1. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方保证其为该房产的合法所有者，具备出售该房产的权利；
(2) 乙方应确保该房产的所有权清晰，无任何抵押、质押、诉讼或其他法律纠纷；
(3) 乙方应在甲方支付完毕所有款项后，及时交付该房产，并协助甲方办理过户手续；
(4) 从交付日起，乙方不再享有该房产的权益，所有权及相关权益归甲方所有。

2. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权在支付房款后取得该房产的所有权，并享有法律上赋予所有权人的一切权利；
(2) 甲方应按时支付各项款项，确保交易顺利进行；
(3) 甲方应在该房产完成交付后，妥善处理与物业、税务等部门的后续关系；
(4) 甲方应在交房后______个工作日内与乙方完成房产过户手续，若未按时办理，则乙方有权对甲方提出违约责任。

第四条 合同条款

1. 本协议经双方签字后生效，具有法律效力；
2. 本协议自签署之日起，甲方有义务履行付款义务，乙方有义务配合完成房产的过户手续；
3. 若因不可抗力原因（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；
4. 如有一方需延迟付款或交付，须提前____日通知另一方，并经双方协商同意；
5. 双方应共同遵守国家法律法规及地方性规章制度，若遇法律争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按时支付定金或房款，乙方有权解除合同并没收甲方支付的定金；
2. 若乙方未能按本协议的约定及时交付该房产，须赔偿甲方实际损失，并承担合同解除后的相关责任；
3. 若双方均无特殊原因导致违约，需根据违约方的行为承担相应合同责任，并赔偿对方由此而产生的损失。

第六条 合同生效条件

本协议自双方签署之日起生效，期间应具备以下条件：
1. 所有权证书和相关文件均已确认无误；
2. 买卖双方均在协议上签字并加盖公章(如适用)；
3. 买卖双方均认可本协议内容并同意遵守相关约定。

第七条 其他约定

1. 本协议的任何补充和更改均须以书面形式签署，并经甲乙双方确认方为有效；
2. 本协议英文版本与中文版本均具有同等法律效力，但若有歧义，应以中文版本为准；
3. 本协议的附件（如有）视为该协议的组成部分，具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日

（附：房产相关证件复印件）