甲方（出租方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
地址：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方位于上海市中心的三室一厅住宅事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于上海市中心的三室一厅住宅（以下简称“租赁物业”），地址为_________，租赁给乙方使用。租赁物业包含基础设施及固定装置，其具体情况如下：
1. 房屋类型：三室一厅
2. 建筑面积：_________平方米
3. 装修状态：_________
4. 家具家电：_________（具体列出所含家具和家电）

第二条 租期
租赁期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前____个月协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为每月人民币_________元整（¥_________）。
2. 租金于每月的______日前支付。
3. 租金支付方式为：_________（银行转账/现金等）。
4. 乙方应在签署本合同时支付押金人民币_________元整（¥_________），押金在租赁期满且无违约情况下无息返还。

第四条 甲方权利与义务
1. 甲方有权按期收取租金及押金。
2. 甲方应保持租赁物业的基本设施及家具家电的完好，并负责正常的物业维修。
3. 甲方应提前通知乙方进行必要的房屋检查与维修，尽量减少对乙方正常居住的影响。
4. 租赁期间，如因甲方原因导致无法使用租赁物业，甲方应负责相应的法律责任和经济赔偿。

第五条 乙方权利与义务
1. 乙方有权按照约定使用租赁物业，享受其配套设施及服务。
2. 乙方应按时支付租金和相关费用，维护租赁物业的整洁与安全。
3. 乙方未经甲方同意，不得转租、转借或擅自变更租赁物业的用途。
4. 乙方在租赁物业内造成的损害应负责赔偿，损坏的设施和物品应在租赁期结束时恢复原状或赔偿甲方损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方。
2. 如果因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，双方均无责任。
3. 一方严重违反合同条款，另一方有权立即解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

第七条 违约责任
1. 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金的____%作为违约金。
2. 如甲方未能提供符合合同约定的房屋，乙方有权要求甲方在______日内整改，逾期则可单方面解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
3. 如因乙方原因导致租赁物业受到损害，乙方需负责维修，并承担产生的费用。

第八条 争议解决
双方因本合同产生的争议应首先友好协商解决；如协商未果，任一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 在合同履行期间，双方如有补充协议，应以书面形式进行，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________
日期：______年______月______日