甲方（出租方）：____________________
身份证号：_________________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_________________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成以下房产租赁合同，以便共同遵守。

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 租赁房屋地址：________________
1.2 房屋类型：高档公寓
1.3 房屋面积：______平方米
1.4 房屋配套设施与设备：________________
1.5 租赁期限：________年（自______年__月__日起至______年__月__日止）

第二条 租金及支付方式
2.1 租金标准：每月人民币______元（小写：¥_______）。
2.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定账户。
2.3 押金：乙方须于签署本合同之时向甲方支付押金人民币_____元（小写：¥_______），押金在合同终止后________日内无息返还，前提是乙方未违反合同条款。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应保证出租的房屋产权合法，确保乙方正常使用。
3.2 甲方应在租赁期内负责房屋的基本维护，确保设施的正常使用。
3.3 甲方有权在租赁期内定期检查房屋的使用状况，但应提前____日通知乙方。
3.4 甲方应对乙方的个人信息及租赁信息严格保密，未经乙方同意，不得泄露给第三方。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权在租赁期内正常使用所租房屋，并享有相应的居住权。
4.2 乙方应按时支付租金及费用，确保房屋及设施的正常使用及维护。
4.3 乙方应及时通知甲方对房屋或设施的损坏及维修需求。
4.4 乙方不得私自改变房屋结构或用途，如需改动，应征得甲方书面同意。
4.5 乙方应遵守小区管理规章制度，维护良好的居住环境。

第五条 房屋的使用与维护
5.1 乙方在租赁房屋期间，应爱护房屋及其设施，如有损坏，须按照实际损失向甲方赔偿。
5.2 乙方不得在房屋内进行违法活动或扰乱周边住户的正常生活。
5.3 甲方负责房屋的外部维护和公共设施的管理，乙方负责房屋内部日常维护。
5.4 租赁期满后，乙方应将房屋及其设施以良好状态归还甲方，若有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
6.1 甲方未能按时提供房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
6.2 乙方未能按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期部分的租金 _______%的违约金，且甲方有权解除合同。
6.3 双方任何一方违反本合同的约定，必须向守约方支付相当于租金______倍的违约金。
6.4 合同生效后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决方案，不得向对方追究违约责任。

第七条 合同的生效及变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
7.2 在合同有效期内，任何一方需变更、解除合同，必须提前____日通知另一方，双方应友好协商。
7.3 合同的任何修改或补充，均应采用书面形式，并由双方签字确认。

第八条 争议处理
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的解释权和修改权归双方共同持有。

第九条 附则
9.1 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：______年__月__日