甲方（卖方）：___________________________
身份证号码：___________________________
地址：___________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号码：___________________________
地址：___________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方购买甲方位于城市中心的二手房事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：___________________________
2. 房屋类型：___________________________
3. 总面积：120平米
4. 房屋结构：___________________________
5. 房屋权属证书号：___________________________
6. 附带家具家电配置（详见附录一）。

第二条 交易价格
1. 本房屋成交总价为人民币_________元（大写：_________），包括房屋及附带家具家电。
2. 乙方应在签署本协议后______天内支付房款的____%作为定金，定金金额为人民币_________元（大写：_________）。
3. 甲方收到定金后，双方应在______天内签订正式的《房屋买卖合同》。

第三条 付款方式及相关约定
1. 剩余房款人民币_________元（大写：_________）乙方应于过户手续办理前______天一次性支付。
2. 付款方式为银行转账，乙方须将款项转账至甲方指定的银行账户，银行账户信息为：
银行名称：___________________________
账户名：___________________________
账号：___________________________
3. 甲方应在收到剩余房款后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应向乙方提供真实完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、相关税费缴纳凭证等。
1.2 甲方应保证本房屋在过户时权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷，并承担因隐瞒相关信息而引发的法律责任。
1.3 甲方应在约定的时间内配合办理过户手续，若因甲方原因导致过户无法完成，应承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权要求甲方提供与本房屋相关的所有资料和信息，并对房屋进行实地考察和判断。
2.2 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款，并承担因未及时付款所产生的后果。
2.3 乙方在过户后可依法使用、处置该房屋，享有对该房屋的一切权利。

第五条 过户手续
1. 双方应在房款支付完成后，委托当地房地产交易中心办理过户登记，费用由_____（甲方/乙方）承担。
2. 过户所需的所有文件和资料由甲方提供，乙方应予以配合，提供必要的身份证明及其他相关材料。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按本协议规定的时间完成过户，应向乙方支付房款____%作为违约金。
2. 若乙方未能按规定支付房款，应向甲方支付已支付房款____%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，不视为违约。但应及时通知对方，并提供不可抗力的相关证明。

第七条 争议解决
1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：家电家具配置清单（见附录一）。

甲方（签字）：___________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________
日期：______年______月______日