合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_________

身份证号/营业执照号：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：_________

身份证号：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售位于市中心的三居室房产达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 房产位置：_________，市中心，邮政编码：_________。
2. 房产类型：三居室住宅。
3. 房产建筑面积：_________平方米。
4. 房产权证号：_________。
5. 户型结构：三室一厅一卫。

第二条 协议双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按照约定的价格出售其合法拥有的房产。
1.2 甲方应如实向乙方披露房产的所有信息，包括房产的现状、权属及相关税费。
1.3 甲方须在合同签订后配合乙方办理房产过户手续，并确保房产的合法性，不存在抵押、纠纷等法律问题。
1.4 甲方承诺在过户前，此房产无任何欠款及未支付的物业费用。
1.5 甲方应在房产过户后，及时交付房屋及相关钥匙、证件。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按照合同约定的价格购买甲方的房产。
2.2 乙方应在约定的时间内支付购房款及其他相关费用，确保交易的顺利进行。
2.3 乙方有权要求甲方提供房产所需的合法证件及相关文件。
2.4 乙方应在房产过户前，按照双方约定进行房产的现场查勘。
2.5 乙方应在合同约定期限内办理房产过户手续。

第三条 购房款及支付方式

1. 本房产的总售价为人民币_________元整（小写：¥_________）。
2. 购房款的支付方式：
2.1 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币_________元整（小写：¥_________）。
2.2 甲方在收到定金后，应向乙方开具定金收据。
2.3 剩余购房款人民币_________元（小写：¥_________）应在房产过户时一次性支付。

第四条 房产交付及过户事宜

1. 甲方应于支付完毕后____日内将房产交付给乙方，交付时应保证房产处于良好状态，并及时将相关产权证书、钥匙及其他文件交予乙方。
2. 办理房产过户手续的具体时间和地点由双方协商确定，甲方应全力配合乙方办理相关手续，并提供必要材料。
3. 过户所需的相关费用（包括但不限于契税、印花税、手续费等）由_________承担。

第五条 违约责任

1. 如甲方未能按照合同约定交付房产，每延迟一天，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。
2. 如乙方未按照约定时间支付购房款，则应支付甲方购房款总额的____%作为违约金，同时甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。
3. 任何一方因不可抗力原因导致违约的，应及时将相关情况通知对方，并不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除

1. 双方在履行本合同过程中，如有必要变更合同条款，应双方协商一致并以书面形式确认。
2. 若一方存在重大违约情形，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同双方应履行各自的义务，所有约定条款均有效。

第八条 争议解决

1. 双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（卖方）：（签字）_________

日期：____年__月__日

乙方（买方）：（签字）_________

日期：____年__月__日