甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

鉴于：
1. 甲方为“北京市朝阳区某小区”内一三居室的合法拥有者，房屋产权证书编号为__________，所在楼号为____，房屋建筑面积为____平方米，附带的设施及家具为：__________________________________________________；
2. 乙方有意购买上述房屋，双方达成以下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区某小区 ________________。
1.2 房屋类型：三居室，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，房屋结构为______。
1.3 房屋产权状态：甲方为该房屋的合法所有者，产权清晰，无抵押、无纠纷、无查封；甲方保证该房屋在交易时的合法性及完整性。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 该房屋交易总价为人民币（大写）_____________元（小写：__________元）。
2.2 乙方应在合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）_____________元（小写：__________元），作为诚意买房的押金；若乙方未能按时支付定金，视为违约，甲方可没收定金。
2.3 其余购房款项____万（大写：______________元）应在双方约定的过户时间内全额支付，支付方式为：_________________。
2.4 甲方在收到尾款后，应配合乙方完成相关的房屋产权过户手续。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证所出售房屋的合法性，并承担房屋合法所有权的相关证明责任。
3.1.2 在全款支付后，甲方应当及时协助乙方办理房屋过户、交接等事项。
3.1.3 甲方应确保房屋在交接时未有侵占、未产生债务纠纷，并提供相关材料。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在房屋买卖过程中查阅甲方提供的房屋所有权证明、房屋质量、房屋附属配套设施等相关文件和信息。
3.2.2 乙方须按时足额支付购房款项，并承担因迟延支付产生的违约责任。
3.2.3 乙方应在约定的过户日期内到场进行交接，并签署相关文件。

第四条 房屋交接
4.1 房屋交接时间：甲方与乙方约定于______年______月______日进行房屋交接。
4.2 交接内容包括：房屋钥匙、房屋安全保障（如门锁、窗户）、水电煤气等相关设备的所有权和使用权的交接等。
4.3 甲方在交接时应确保房屋处于良好状态，若发现公摊部分或设施存在问题，甲方应负责修缮直至交接完成。

第五条 违约责任
5.1 若甲方因自身原因未能按协议约定办公房屋过户，须向乙方支付违约金，违约金为总交易金额的_______%。
5.2 若乙方未能按时支付购房款，需按照未支付金额的_______%支付甲方违约金。
5.3 任何一方因不可抗力原因导致交易无法进行，双方应妥善协商解决，并不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的生效不影响各方因合同纠纷而产生的权利和义务。

第七条 其他事项
7.1 双方在本合同履行期间，若有争议，首先应通过协商解决；如不能协商达成一致，任何一方可向卖方所在地或买方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。
7.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具备法律效力。

甲方（卖方）：_________________ 日期：______年______月______日
乙方（买方）：_________________ 日期：______年______月______日