合同编号：________________

甲方（出租方）：______________________________
身份证号/注册号：___________________________
联系电话：___________________________________
地址：_______________________________________

乙方（承租方）：______________________________
身份证号：___________________________________
联系电话：___________________________________
地址：_______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方出租给乙方的城市中心两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 租赁物业及状态
1.1 租赁物业的具体地址为：_________________________________________。
1.2 租赁物业的结构为：两室一厅，具体建筑面积为________平方米。
1.3 租赁物业内的家具及设施清单详见附件一，包括但不限于：床、沙发、桌椅、冰箱、洗衣机、电视、空调等。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，需在租赁期满前30天书面通知甲方，双方另行协商。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为人民币________元每月（￥________），租金应在每月______日前支付给甲方。
3.2 乙方应通过银行转账或现金的方式支付租金，转账账户信息由甲方提供。
3.3 乙方在签署本合同之时，需支付首月租金及押金，押金金额为人民币________元（￥________）。甲方在租赁期满后，如乙方无违约行为，押金全额返还。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应按约定时间将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业的合法性和良好使用状态。
4.2 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
4.3 甲方有义务在租赁期内对租赁物业进行必要的维护和维修，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责。
4.4 甲方有权在租赁期内不定期进行房屋检查，需提前通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及其设施。
5.2 乙方应按时足额支付租金及其他费用，若逾期支付，需按租金日万分之五支付违约金。
5.3 乙方不得擅自转租或转借租赁物业，亦不得改变租赁物业的用途。
5.4 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应维修费用。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同生效后，双方均不得随意变更或解除合同，除非经双方书面同意。
6.2 若乙方在租赁期间出现违约情况，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。
6.3 因不可抗力原因导致租赁合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。

第七条 违约责任
7.1 任一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除合同。
7.3 若甲方未按约定交付房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金与已支付的租金。

第八条 附则
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。
8.4 本合同适用中华人民共和国法律，因履行本合同所引起的争议，双方应友好协商；如协商不成，应提交合同签署地人民法院解决。

甲方（出租方）：___________________________（签字/盖章）
乙方（承租方）：___________________________（签字/盖章）

签署日期：______年____月____日
签署地点：________________________________