合同编号：____________

签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：______________________
地址：_______________________________
身份证号/注册号：___________________

乙方（买方）：______________________
地址：_______________________________
身份证号：___________________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区的特定房地产的合法拥有者，并有权将该房地产出售给乙方。
2. 乙方愿意购买甲方的该房地产，并愿意按照本合同的约定支付定金及购房款项。

现就双方购房事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产座落：北京市朝阳区____________。
2. 房产类型：_______________________________。
3. 房产面积：______平方米，具体以房屋测绘结果为准。
4. 房产结构：________________________________。

第二条 购房价格及支付方式
1. 房产总价：人民币（大写）______________，小写：¥__________。
2. 乙方应向甲方支付定金：人民币（大写）______________，小写：¥__________，定金金额应在合同签署之日支付。
3. 剩余房款人民币（大写）______________，小写：¥__________，乙方应在交房时支付完毕。
4. 乙方可选择以下支付方式：
a. 现金支付；
b. 银行转账；
c. 其他需双方协商确认的方式。

第三条 交房时间
1. 甲方应于____年__月__日之前完成房产的交付（以下简称“交房时间”）。
2. 如房产交付延误，甲方须提前通知乙方，并说明原因。如因不可抗力因素导致的延误，甲方不承担责任。
3. 乙方在交房时应提供身份证明文件及购房合同正本。

第四条 房产交付及验收
1. 交房时，甲方应提供房产相关的权属证明及交接文件。
2. 乙方应对房产进行现场验收，确认房屋情况符合约定标准，乙方在交房后__日内对房产进行书面验收，逾期默认为验收合格。
3. 如乙方发现存在影响居住的重大质量问题，甲方需在______日内予以整改，整改完毕后再次进行验收。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权按约定向乙方收取定金和购房款项；
b. 应向乙方保证房产的合法性，不存在权属争议；
c. 按约定日期将房屋交付乙方，并提供必要的产权证明；
d. 对房产质量进行合理保证，如存在问题需承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权依约定向甲方索要房产交付及相关文件；
b. 应按照约定时间支付定金及购房款；
c. 有权对房产进行验收，如发现问题，及时通知甲方；
d. 在房屋交付后，应合理维护房产，承担相应的使用及管理责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房，每延迟一日，甲方需向乙方支付房屋总价____%的违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款项，每延迟一日，须向甲方支付房屋总价____%的违约金。
3. 若因合同一方违约致使合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因违约而产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效；
2. 在甲方收到乙方支付的定金后，本合同方具有法律效力。

第八条 争议解决
1. 双方如对本合同内容有争议，应友好协商解决；
2. 如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并形成书面补充协议；
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 补充协议与本合同具有同等效力，若发生不一致，以补充协议为准。

甲方（卖方）：（签字）________________
乙方（买方）：（签字）________________

签署日期：____年__月__日

以上为《北京朝阳区新房购房合同—2023年版，含定金及交房时间约定》的详细内容。如需修改或补充，请在双方协商后进行。