甲方（卖方）：______
身份证号：______
联系电话：______

乙方（买方）：______
身份证号：______
联系电话：______

鉴于甲方为北京市朝阳区某小区内一三居室房屋的所有者，乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上就二手房买卖事项达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 房屋地址：北京市朝阳区某小区，楼栋号：______, 单元号：______, 房号：______。
1.2 房屋类型：三居室，建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米。
1.3 房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方约定本次交易价格为人民币（大写）__________元（小写：__________元）。
2.2 乙方应在签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：__________元）。
2.3 余款人民币（大写）__________元（小写：__________元）于房屋交付之日支付，双方应共同确认支付方式。
2.4 甲方在收到完整款项后，应及时提供有效的收款凭证。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方有权依据本协议收取款项。
3.1.2 甲方应确保所售房屋符合相关法律法规，不存在其他权利瑕疵。
3.1.3 甲方应协助乙方办理房屋交易所需的产权过户手续，并提供必要的文件和材料。
3.1.4 甲方应于本合同约定的交付日期，按时将房屋交付给乙方。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权依约购买甲方所售房屋。
3.2.2 乙方应按约支付房款，并确保资金来源合法。
3.2.3 乙方应在甲方要求的时间内，配合办理房屋交易所需的相关手续。
3.2.4 乙方接收房屋后应及时验收，如发现问题应及时通知甲方。

第四条 交付及验收
4.1 本协议签署后，甲方应于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。
4.2 交付时，甲方应保证房屋及其附属设施完好无损，并交付相应的钥匙和使用说明书等材料。
4.3 乙方在接收到房屋后，应在______日内完成验收，如发现房屋存在重大缺陷，应立即通知甲方进行修缮。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付交易总额的______%作为违约金。
5.1.2 甲方若隐瞒房屋瑕疵，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 若乙方未按约定支付相应款项，甲方有权要求乙方支付交易总额的______%作为违约金。
5.2.2 乙方若逾期未支付余款，甲方有权解除合同，并保留对定金的处理权。

第六条 争议解决
6.1 本协议的争议应首先由双方协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的解释、变更和执行均适用中华人民共和国法律。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 双方联系方式如有变更，应及时通知对方，确保交流通畅。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：______年______月______日

以上为《二手房买卖协议：北京朝阳区某小区三居室交易合同》的详细条款和内容，双方认可并同意遵守。