合同编号：_____________________

签订地点：北京市海淀区

签订时间：_______年_____月_____日

甲方（卖方）：_______________

身份证号：___________________

联系地址：___________________

联系电话：___________________

乙方（买方）：_______________

身份证号：___________________

联系地址：___________________

联系电话：___________________

鉴于甲方为《北京市海淀区》所述三居室住宅的合法所有者，且愿意将该物业出售给乙方；乙方愿意根据本合同的条款和条件购买该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则达成如下协议：

第一条 物业信息
1. 物业地址：北京市海淀区_______________（具体地址待填）
2. 物业类型：三居室住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房屋产权证号：_________________

第二条 买卖价格
1. 双方同意，该物业的总成交价为：人民币（大写）_______________元（小写：¥___________）。
2. 乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）_______________元（小写：¥___________），该定金将在正式过户时转为购房款的一部分。
3. 剩余购房款应于合同约定的过户日期前支付完毕，具体支付方式为：_________________。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方保证合法拥有该物业的所有权，并保证该物业不受任何抵押、查封、租赁及其他权利负担。
2. 甲方应按时提供必要的文件和资料，包括房产证、土地使用权证等，以供乙方进行审查。
3. 甲方应协助乙方办理过户手续，并配合提供相关证明材料。
4. 甲方应保证物业在交付时的完好状态，确保物业内设施与合同约定相符。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权对物业进行实地查验，提出合理要求并要求甲方予以修复或改正。
2. 乙方应按合同约定及时支付购房款及相关费用。
3. 乙方应配合甲方办理过户手续，提供所需个人信息及资料。
4. 乙方在物业交付前，不得擅自对物业进行改建或装修。

第五条 交付与过户
1. 甲方应于合同签订后______日内将物业交付给乙方，交付时应保证物业的清洁和正常使用状态。
2. 双方应于交付之日共同前往房产交易中心办理产权过户手续。过户流程所需的费用，由双方按_______比例承担。
3. 甲方应在收到全额房款后及时办理产权证书的变更手续，并在变更完成后将新证书交付乙方。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方支付每延期一天_________元的违约金，并可选择解除合同。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付每延期一天_________元的违约金，并可解除合同并要求乙方返还定金。
3. 一方因故意或重大过失导致的违约，应承担相应的损失赔偿责任，包括但不限于对方的经济损失、合理支出等。

第七条 其他条款
1. 本合同如需修改或补充，应经双方书面确认。
2. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
3. 本合同的效力自双方签字盖章之日起生效。
4. 本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，且在以下条件成就时，即可正式生效：
1. 甲方已提供所有必要的涉及该物业的合法文件；
2. 乙方按约定支付定金；
3. 双方均已协商确定并确认所有条款内容。

甲方（卖方）：____________________（签字）

乙方（买方）：____________________（签字）

日期：_______年_____月_____日

地点：____________________

本协议经甲、乙双方友好协商达成，共同遵守。合同内容如有不明之处，双方可及时进行沟通与解决。