甲方（卖方）：___________
地址：______________________
联系方式：_______________

乙方（买方）：___________
地址：______________________
联系方式：_______________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的精装公寓（以下简称“房产”）的合法所有者，具备出售该房产的所有权和处置权。
2. 乙方有意购置上述房产，并希望在购买过程中享受配套设施服务。

基于以上背景，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就房产的购买及相关服务达成如下协议：

第一条 合同标的

1. 本合同所指的房产信息如下：
- 房产地址：______________________
- 房产编号：______________________
- 房产面积：______________________平方米
- 产权证编号：______________________

2. 除上述房产外，甲方承诺向乙方提供下列配套设施服务：
- 小区公共设施（如健身房、游泳池等）
- 物管服务（如保安、保洁等）
- 停车位（如有，需另行协商）

第二条 交易价格及支付方式

1. 房产总价为人民币__________元（大写：__________________）。

2. 乙方应于签署本合同之日起______日内支付定金人民币__________元（大写：__________________）。若乙方未能按时支付定金，甲方有权解除合同并保留已支付的款项作为违约金。

3. 剩余房款人民币__________元（大写：__________________）应于房产交付之日前______日一次性支付。甲方在收到全款后应及时向乙方交付房产及相关产权证书。

第三条 权利与义务

1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应保证其所出售的房产合法、有效、可交易，产权清晰，无抵押、纠纷。
1.2 甲方应按时向乙方交付房产，并协助乙方办理过户手续。
1.3 甲方应确保在交房日前，房产及其配套设施处于良好状态，不存在安全隐患。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权对迁入房产进行合理施工和改造，但须提前通知甲方，并不得影响房产的整体结构和公共安全。
2.2 乙方应按时足额支付房款及相关费用（物管费、维修费等）。
2.3 乙方有权使用小区内的公共设施，享有合理的物管服务。

第四条 违约责任

1. 如甲方未能按本合同约定的交付时间交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，且可选择解除合同，要求退还已支付的款项。

2. 如乙方未按规定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利率应按相应银行利率计算，且可选择解除合同并保留定金作为违约金。

第五条 争议解决

1. 本合同的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同双方义务履行完毕。

第七条 附则

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的任何修改或补充，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

3. 若因合同履行过程中需要增补或改革条款，须经双方协商达成一致并形成书面文件。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

见证人（如适用）：_______________
日期：______年____月____日