合作协议编号：__________

甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
身份证号/企业注册号：__________

乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
身份证号：__________

依据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方在甲方提供的位于北京市中心的住宅进行短期居住与商务洽谈事宜达成如下协议。

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：______
2. 房屋类型：住宅
3. 房屋面积：______
4. 租赁用途：短期居住与商务洽谈

二、租赁期限
本合同的租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______天。租赁期满，乙方应按时腾空房屋并将其交还甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金：本合同租赁期间的月租金为人民币______元（¥______），按天计算则为每日租金人民币______元（¥______）。
2. 乙方需在合同签订之日支付全额租金共计人民币______元（¥______）。
3. 租金支付方式为：银行转账、支付宝、微信支付等，以甲方指定的账户或支付工具为准。
4. 若乙方逾期付款，需按逾期天数支付租金的______%作为违约金。

四、押金
1. 乙方须在合同签署之日向甲方支付押金人民币______元（¥______）。
2. 押金仅用于抵扣乙方在租赁期间因损坏房屋或设施而产生的费用，若无损坏，合同结束后甲方应在______日内无息退还乙方。
3. 若乙方未按合同约定交还房屋或逾期退还，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。

五、房屋设施设备
1. 甲方需保证房屋的完好与安全，提供必要的家具、家电及生活设施。具体清单详见附件。
2. 租期内，乙方在使用房屋设施时应遵循操作规范，确保设施的正常使用。如因乙方的过失造成设施损坏，需按实际维修费用承担赔偿责任。

六、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证乙方在租赁期间独占、使用该房屋；
b. 甲方需在租赁期开始前，将房屋按约定状态交付乙方，并协助办理相关手续；
c. 甲方不得随意干扰乙方的正常居住与商务活动；
d. 甲方有权收回因乙方违反本合同约定产生的损失。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期限内正常使用房屋及其设备设施；
b. 乙方需按时支付租金及相应费用；
c. 乙方应爱护房屋及设施，如有损坏，需及时通知甲方并承担相应责任；
d. 未经甲方同意，乙方不得擅自转租或更改房屋结构。

七、合同的变更与解除
1. 若一方需变更或解除合同，须提前______日书面通知对方，经协商一致后可正式变更或解除合同；
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；
3. 在租赁期内，若乙方存在以下行为，甲方可单方解除合同并收回房屋：
a. 未经许可私自转租、借用房屋；
b. 无故拖欠租金超过______天；
c. 违反规定，在房屋内进行非法活动。

八、违约责任
1. 任何一方违反合同约定，均需承担违约责任，并赔偿另一方因此产生的损失；
2. 若甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付本合同租金的______%作为违约金；
3. 若乙方违反合同约定，需按租金的______%作为违约金赔偿给甲方。

九、争议解决
1. 本合同如发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院起诉。

十、其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满并完成房屋交还；
2. 本合同一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力；
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方签字：________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：________________ 日期：____年__月__日