合同编号：_______________

签约日期：_____年___月___日

甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
住址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
住址：_______________

鉴于甲方为合法拥有并出售位于北京市朝阳区_______________的小区内房产（房产证编号：_______________），乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议。

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区_______________
2. 房产类型：_______________（如住宅、公寓等）
3. 房产建筑面积：_______________平方米
4. 房屋结构：_______________
5. 权属情况：甲方保证该房产为其合法所有，且无抵押、无纠纷。

第二条 买卖价格及付款方式
1. 房产总价：人民币（大写）_______________（小写：¥_______________）。
2. 付款方式：
a. 定金：乙方于签署本合同时支付定金人民币（大写）_______________（小写：¥_______________），定金到账后，甲方不得随意变更或撤销出售意愿。
b. 余款：乙方须在办理过户前支付余款人民币（大写）_______________（小写：¥_______________），具体支付时间为房产过户前_____个工作日内。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权按本合同约定价款收取交易款项。
b. 甲方须如实提供房产的所有权证明及相关资料，协助乙方办理过户手续。
c. 甲方应保证房产在交付前处于良好状态，不得存在影响交易的隐患。
d. 在合同约定的交房日期前，甲方不应擅自处置房产。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在合同约定的时间内按照约定价格购买房产。
b. 乙方应按时支付房款，且按合同约定提供的材料协助甲方办理过户手续。
c. 乙方有责任对房产进行实地查看，对房屋现状及其附属设施负有自检义务。
d. 在无正当理由的情况下，乙方不得无故拖延支付房款及手续办理。

第四条 过户手续
1. 双方应在签署本合同______日内，前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。
2. 甲方应提供合法有效的产权证、身份证明等必要文件，确保过户的顺利进行。
3. 乙方应负责过户过程中产生的相关费用，包括但不限于交易服务费、印花税等。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定提供房产过户所需资料，或恶意不出售房产，应承担乙方损失的全部责任，包括但不限于定金、已支付房款及因此产生的其他合理损失。
2. 若乙方未能按约提交房款，或无正当理由解除合同，甲方有权收取已支付的定金作为违约金。
3. 因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽力协商解决。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方未按照合同约定履行义务的，另一方有权要求履行、变更或者解除本合同。

第七条 争议解决
若因本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。
3. 本合同的解释及争议的解决，应依照中华人民共和国相关法律实施。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
日期：_____年___月___日