甲方（出租方）：_________________________
身份证号码：____________________________
联系地址：______________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：_________________________
身份证号码：____________________________
联系地址：______________________________
联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将位于北京市中心的三居室住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方的事宜，达成如下租赁合同：

一、租赁物业的基本情况
1. 租赁物业地址：北京市___________（具体地址）
2. 租赁物业类型：三居室住宅（建筑面积_________平方米）
3. 家具及家电配置清单：
（1）家具：沙发、餐桌、椅子、床、衣柜等（具体清单附后）。
（2）家电：电视、冰箱、洗衣机、微波炉等（具体清单附后）。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共____个月。
2. 在租赁期满前____日，乙方需书面通知甲方是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为：人民币______元（大写：____________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的_____日将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________），在合同履行完毕后，甲方无息退还。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用。
2. 甲方应保证所租赁物业在租赁期间的安全、完整，负责物业的基本维护与修缮。
3. 在租赁期间，甲方不得随意进入租赁物业，须提前通知乙方并获得同意。
4. 在租赁期内，甲方应保证乙方正常使用租赁物业及其配备的家具、家电。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内依法使用租赁物业及其配备的家具、家电。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的整洁和完好。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得将物业转租或转借他人。
4. 乙方在租赁期结束时，应将租赁物业及家具家电恢复至原状，因乙方原因造成的损坏需负责赔偿。

六、物业管理及其他费用
1. 在租赁期间，物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由_________（甲方或乙方）承担。
2. 乙方使用期间，由于超出正常使用导致的费用增加，由乙方自行负责。

七、违约责任
1. 甲方未能按照约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约造成的损失。
2. 乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付欠款并收取违约金，违约金为未支付租金的____%。
3. 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决。

八、合同变更与解除
1. 合同变更需双方协商一致，并以书面形式达成。
2. 若一方严重违约，另一方有权书面通知对方解除合同。

九、争议解决
1. 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同附件（家具及家电清单）为合同组成部分，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_____________（签字）
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：_____________（签字）
日期：______年____月____日

附：家具及家电配置清单
1. 家具：[详细清单]
2. 家电：[详细清单]