甲方（出租方）：_______________
身份证号码：___________________
联系电话：_____________________
地址：___________________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：___________________
联系电话：_____________________
地址：___________________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的三居室房屋的合法拥有者，且有权将该房屋出租给乙方；
2. 乙方在知晓房屋的相关情况后，愿意按照本协议的约定租赁该房屋。

双方本着诚实信用的原则，经友好协商，就城市中心三居室的年度租赁及相关服务达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于____________________的三居室房屋（以下简称“租赁物业”）租给乙方使用。该物业的详细情况如下：
地址：_________________________
建筑面积：____________________
房屋性质：住宅
房屋状态：____________________

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自________年______月______日起至________年______月______日止，共计______个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：__________________），支付方式如下：
a. 乙方应于合同签署之日支付首期租金________元；
b. 租金应按季度支付，每________月支付一次，具体支付时间为________月______日。
2. 租金支付银行账户：
开户行：________________
账户号码：________________

第四条 押金
1. 乙方应于签订本合同之日起向甲方支付押金________元（大写：__________________），甲方在收到押金后应向乙方出具收据。
2. 租赁期满后，甲方应在扣除乙方违反合同条款造成的损失后，向乙方退还押金。

第五条 房屋使用
1. 乙方承诺将租赁物业仅用于居住，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。
2. 乙方不得以任何形式转租、出借、抵押或转让本合同项下的权利和义务。
3. 乙方应妥善使用租赁物业，如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。
2. 甲方应保证租赁物业在交付给乙方时符合居住条件，并按约定时间将房屋交付给乙方。
3. 甲方不得随意进入租赁物业，但在必要情况下需提前通知乙方。
4. 甲方需承担因产权问题导致乙方无法正常使用租赁物业的责任，并负责解决相关问题。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有因使用物业产生的合理权益。
2. 乙方应按时支付租金及押金，并对租赁物业进行妥善维护。
3. 乙方应确保其他住户的合法权益，不得影响邻里关系。
4. 乙方在租赁期间，如需对物业进行改动或装修，需提前书面通知甲方并获得甲方同意。

第八条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付租赁物业，需向乙方支付租金______%的违约金。
2. 如乙方未按照合同约定支付租金，逾期每逾期一天，需向甲方支付应付租金______%的违约金。
3. 乙方提前解约，应提前______个月通知甲方，并支付剩余租金______%作为违约金。
4. 如因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此所造成的全部损失。

第九条 争议解决
1. 本协议的解释及履行应适用中华人民共和国法律。
2. 若双方因本合同发生争议，先行协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自房屋实际交付之日开始。

第十一条 其他
1. 本合同的任何修改或补充均应采用书面形式，并由双方签字确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如遇国家政策变化导致本合同无法继续执行，双方应协商解决。

甲方（签字）：________________________
日期：________年______月______日

乙方（签字）：________________________
日期：________年______月______日