甲方（卖方）：_______________________
身份证号：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________

鉴于：
甲方为位于北京市朝阳区__________的房屋的合法拥有者，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就二手房买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：北京市朝阳区__________。
2. 房屋类型：_______________________。
3. 房屋面积：_______________________平方米。
4. 房屋权属证明：甲方提供的产权证书编号为_______________________，土地使用权证书编号为_______________________。

第二条 买卖价格与付款方式
1. 房屋总价为人民币_____________元（大写：_______________________）。
2. 付款方式：
（1）乙方在合同签署之日支付定金人民币_____________元（大写：_______________________），该定金在购房款中抵扣。
（2）尾款人民币_____________元（大写：_______________________）由乙方在过户前_________个工作日内一次性支付给甲方。
3. 付款证明：乙方须在每次付款后向甲方提供付款凭证。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方须对所出售房屋提供合法有效的产权证明，确保无任何产权纠纷及抵押、查封等限制。
2. 甲方有权要求乙方按约定支付相关款项。
3. 甲方应在乙方支付尾款后_______个工作日内协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件。
4. 甲方在合同履行过程中，需配合有关部门的房屋交易审核工作。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同生效后进行房屋的检验与验收，确保房屋符合其购买的标准。
2. 乙方应按时支付购房款项，逾期支付的，甲方有权要求逾期违约金。
3. 乙方需承担契税、房产交易手续费等相关费用。
4. 在房屋交易完成后，乙方有义务妥善使用房屋及其附属设施，并维护其良好的状态。

第五条 本合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 如一方违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
3. 协议解除的方式：
（1）双方协商一致，可以解除合同。
（2）因不可抗力因素，双方无法继续履行合同的，可以解除合同。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，需按未交付房屋总价的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付款项，须按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。
3. 双方违约后应承担因此给对方造成的直接损失，金额和损失需由双方协商解决。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同的任何补充、修改均应以书面形式作出，并经双方签字确认。
2. 本合同正本一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 若本合同的任何条款被视为无效或不可执行，不应影响其余条款的效力。

甲方签字：_______________________
日期：______年______月______日

乙方签字：_______________________
日期：______年______月______日