甲方（ Seller）：（姓名），身份证号： （号码），住所： （地址）。

乙方（ Buyer）：（姓名），身份证号： （号码），住所： （地址）。

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的二手房（以下简称“房屋”）的合法所有者，房屋坐落于（具体地址），产权证号：（产权证号）。
2. 乙方对甲方所售房屋表示购买意向，双方在平等自愿的基础上，就房屋的买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1. 房屋地址：城市中心（详细地址）。
2. 房屋类型： （住宅/商铺/其他）。
3. 房屋建筑面积： （平方米）。
4. 房屋产权性质：（如：商品房、公有房等）。
5. 房屋交易价格：人民币（金额）元。

第二条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应保证其所出售房屋的产权清晰，能够合法转让，且未设定抵押、未被查封。
1.2 甲方负责提供所有与房屋有关的合法文件，包括但不限于产权证、土地使用证、物业管理规约等，并负责协助乙方办理相关的过户手续。
1.3 甲方应在合同签署后按约定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋处于良好状态，未发生重大损坏。
1.4 甲方应按时向乙方提供税费发票及相关证明材料。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在购买房屋前进行实地查看，双方如需则可委托专业机构进行房屋质量检验。
2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易款项。
2.3 乙方应协助甲方办理房屋的相关过户手续，并配合甲方的合理要求。
2.4 乙方应在交付房屋后，承担房屋的物业管理费用及相关税费，直至房屋过户完成。

第三条 合同条款

1. 合同生效与期限：
1.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效，至双方履行完毕所有义务时终止。
1.2 本合同的有效期为（具体期限），在此期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非双方另有约定或法律规定。

2. 付款方式与时间：
2.1 乙方应按照以下方式支付房款：
2.1.1 定金：乙方应于签订本合同后（具体时间）内支付定金人民币（金额）元，定金在房款中抵扣。
2.1.2 尾款：乙方应于（具体时间）前将剩余房款支付给甲方。

3. 房屋交付：
3.1 甲方应于乙方支付尾款后（具体时间）内，将房屋及相关资料交付给乙方。
3.2 交付时，甲方须确保房屋已经清扫、无物品遗留。

第四条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的（具体百分比）%。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约损失。
3. 合同一方如因不可抗力导致无法履行合同，需及时通知对方，双方应友好协商解决方案。
4. 因一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第五条 争议解决

1. 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2. 合同的解释、变更、解除均应以书面形式进行。

第六条 其他约定

1. 本合同的所有条款及附加条款均经过双方认可，合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
2. 如本合同有未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

以下是甲乙双方的签字及日期：

甲方签字：__________ 日期：____年__月__日

乙方签字：__________ 日期：____年__月__日