甲方（卖方）：______________
身份证号：________________
住址：______________________

乙方（买方）：______________
身份证号：________________
住址：______________________

经过双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本合同，以明确双方的权利和义务，确保二手房买卖交易的顺利进行。

第一条 房屋基本情况
1. 甲方同意将自己位于北京市中心的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：
- 房屋地址：_____________________
- 建筑面积：___________平方米
- 房屋类型：_____________
- 产权状况：_____________

第二条 装修及配套设施
1. 该房屋内部装修情况及配套设施如下：
- 装修风格：_____________
- 主要设施：___________（如空调、冰箱、洗衣机等）
- 装修材料：_____________
以上配套设施及装修内容均视为本合同的一部分，乙方在签署本合同后，甲方不得擅自拆除或更换。

第三条 成交价款
1. 房屋总成交价款为人民币（大写）_____________元。（小写：__________元）
2. 乙方应于本合同签署之日起_______日内，支付定金人民币（大写）____________元。（小写：__________元）。
3. 剩余房款应于交房时，支付至甲方指定银行账户。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权收取房款并在收到全款后协助乙方办理产权过户手续。
- 甲方须按照约定的交付时间将该房屋及其配套设施交付乙方，并确保房屋空置、整洁。
- 甲方应保证该房屋不存在产权纠纷及其他法律纠纷，并提供相关证明材料。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权按照合同约定的价格和条件购买该房屋，获得房屋的所有权及相关设施。
- 乙方须按约定时间支付房款，并在合同履行过程中协助甲方进行产权登记。
- 乙方在交付后，有责任妥善使用及维持该房屋及配套设施的完好。

第五条 交房及过户
1. 甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。
2. 交房时，甲方应提供该房屋的相关证件、钥匙及必要的设施使用说明。
3. 双方应在交房之日，立即向房管部门申请房屋产权过户，甲方应协助并提供必要材料，确保过户手续的顺利完成。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房，须向乙方支付每天合同总价的______%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，须向甲方支付每天未付款项的______%作为违约金。
3. 若因甲方说明虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。
4. 违约方应赔偿对方因违约所产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等相关费用。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 对于本合同条款的任何修改或补充，须经双方书面同意，并附在本合同后作为合同有效补充。

第八条 争议解决
1. 若因本合同引起任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。

甲方（卖方）：______________
签字：_______________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：______________
签字：_______________________
日期：_______年_______月_______日