甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

鉴于：

1. 甲方合法拥有位于________城市中心的两居室住宅（物业地址：____________________，房产证号：____________________），以下简称“该物业”。
2. 乙方有意购买该物业，双方经过充分协商，达成如下买卖及交付协议：

第一条 交易标的
1.1 本协议所指的购买标的为甲方合法拥有的位于城市中心的两居室住宅，包括该物业的附属设施、装修及其所有合法财产。

第二条 交易价格
2.1 该物业的交易总价为人民币________元（大写：________元整）。
2.2 乙方应于本协议签署之日起______个工作日内支付定金人民币________元（大写：________元整）。
2.3 余款人民币________元（大写：________元整），乙方应于交房当天一次性支付给甲方。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保其合法拥有该物业的所有权，且该物业无任何抵押、租赁、纠纷等法律责任。
3.1.2 甲方应在协议规定的时间内，按约定将该物业移交给乙方，并协助乙方完成产权过户手续。
3.1.3 甲方应如实告知乙方该物业的真实情况，包括房屋结构、面积、设备设施状况等。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方须按时足额支付房款，并承担相关税费及过户费用。
3.2.2 乙方在甲方交付物业前，有权在提前通知甲方的情况下，对该物业进行实地考察。
3.2.3 乙方应对所购物业在交付后的使用、管理等事项负责，并遵守相关法律法规及物业管理规约。

第四条 交付条款
4.1 甲方应于________年____月____日前，将该物业交付给乙方，交付时需提供以下文件：
4.1.1 房产证复印件；
4.1.2 物业交付清单，包括家具、家电等附属物品的清单；
4.1.3 物业管理合同及相关费用缴纳凭证。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付延迟交付所造成的损失，损失金额为每逾期一天，支付购房款的百分之一（1%）。
5.2 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并成为对已支付定金的补偿，定金视为违约金。
5.3 任一方在合同履行过程中，如因单方原因导致合同无法继续履行，违约方应对因此给另一方造成的损失承担赔偿责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同在甲、乙双方签字、盖章后生效。
6.2 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 双方在履行本协议期间发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议的修改和补充应以书面形式做出，并经双方签字确认。

甲方签字：________________ 日期：______年____月____日
乙方签字：________________ 日期：______年____月____日