甲方（卖方）：____________
身份证号码：____________
地址：____________

乙方（买方）：____________
身份证号码：____________
地址：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方位于北京市朝阳区的高档公寓（以下简称“该公寓”）的买卖达成如下协议：

一、合同标的
1. 该公寓的基本信息：
- 地址：北京市朝阳区____________
- 房屋总面积：____________平方米
- 房屋性质：____________
- 土地使用权类型：____________
- 产权年限：____________

二、交易价格和付款方式
1. 总交易价格为人民币（大写）________元（小写）________元。
2. 付款方式：
- 乙方在本合同签署后 ________ 日内支付定金人民币（大写）________元（小写）________元。
- 余款人民币（大写）________元（小写）________元在甲方完成过户手续时一次性支付。
3. 所有付款均应通过银行转账至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
- 开户行：____________
- 账户名：____________
- 账号：____________

三、权利、义务及交付
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证所出售的该公寓权属清晰，具备合法的出售条件。
- 甲方应在收到乙方定金后 ________ 日内协助乙方进行房产过户手续。
- 此外，甲方应保证在过户过程中提供必要的文件，包括但不限于房产证、身份证明、土地使用权证书等。
- 甲方不应以任何理由延迟或拒绝过户手续的办理。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在签署本合同后对该公寓进行实地考察，如发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方进行修复或解除合同。
- 乙方应在本合同签署后 ________ 日内支付定金，并在过户前支付剩余买价。
- 乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供所需的身份证明文件及个人信息。
- 若乙方未能如约支付款项，甲方有权中止过户及交易。

四、违约责任
1. 甲方若未按约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为总交易价格的 ________%。
2. 乙方若未按约定时间支付定金或余款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此产生的损失，违约金为已支付金额的 ________%。
3. 因不可抗力导致任何一方无法履行合同的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
4. 在违约方进行约定补救措施后，若仍未能满足合同要求，非违约方有权选择追究违约方的法律责任。

五、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方同意，在下列情况下本合同可以解除：
- 经过双方书面协议解除。
- 由于乙方未支付款项，甲方有权解除合同。
- 任何一方发现合同签署时存在重大欺诈或虚假陈述，可以要求解除本合同。

六、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
2. 若因本合同引起的争议，任何一方均可要求对方承担由此产生的合理律师费和诉讼费用。

七、附件
本合同的所有附件均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括：
1. 房产证明文件复印件
2. 身份证复印件
3. 其他双方认定的相关文件

八、其他
1. 本合同的修改与补充，须以书面形式作出，经双方签字确认后生效。
2. 本合同共计 ________ 页，正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为签字段）
甲方（卖方）：_________________ 签字：_________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）：_________________ 签字：_________ 日期：____年__月__日