甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________
地址：______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________
地址：______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅住宅的合法拥有者，乙方有意租住上述住宅，双方就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于：______________（详细地址），建筑面积约为______平方米的两室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁房屋的设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、厨房用具、家具等，具体清单见附件。

第二条 租期
2.1 租赁期限为________年，自2023年10月____日起至________年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
3.1 乙方同意支付租金为每月人民币________元（大写：_____________元）；
3.2 租金应于每月的____号以前支付，逾期支付将按每日租金的____%计收违约金；
3.3 租金支付方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名：________________________
账户号码：______________________

第四条 押金
4.1 乙方需支付押金人民币________元（大写：_____________元），押金在合同签署后____日内付清；
4.2 租赁合同到期，乙方在确认已清理租赁房屋并无损坏的情况下，甲方应在____日内将押金退还，若有损坏，甲方有权扣除相应费用后退还其余押金。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应提供符合安全和居住要求的租赁房屋，并对房屋的结构和设施进行正常维护；
5.2 甲方不得无故中断乙方的正常居住，但在甲方需要进行维修或其他特殊情况下，甲方应提前通知乙方；
5.3 甲方应在租赁期间给予乙方合理的隐私空间，未经乙方同意不得随意进入租赁房屋。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内安全、安心地使用租赁房屋及其设施；
6.2 乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和良好状态；
6.3 乙方不得擅自对租赁房屋进行改造、拆除或改变房屋用途；
6.4 乙方应按时支付租金及其他有关费用，如水电、物业等费用，未支付将承担相应责任。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未能按合同约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的费用；
7.2 如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金及因逾期造成的其他损失；
7.3 若乙方在未约定的情况下提前终止合同，乙方应支付甲方相当于未来____个月租金的赔偿；
7.4 如乙方在租赁期间擅自转租或转让租赁房屋，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 双方可根据实际情况协商一致对本合同进行变更，所有变更应以书面形式确认；
8.2 在合同有效期内，任何一方如需解除本合同，应提前____天通知对方并提出合理理由。

第九条 其他条款
9.1 本合同的未尽事宜，双方可协商解决，或依据相关法律法规执行；
9.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；
9.3 本协议的解释权归甲方所有，但双方协商一致的情况下，乙方享有相应的权益。

签署：
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：________________________
地点：________________________