甲方（卖方）：姓名 ___________，身份证号 ___________，联系电话 ___________，地址 ___________。

乙方（买方）：姓名 ___________，身份证号 ___________，联系电话 ___________，地址 ___________。

鉴于甲方为位于 ___________ 的房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产并按照合同约定支付相应的房款，双方根据《中华人民共和国合同法》相关规定，达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条 房产基本情况

1. 房产坐落地址：______________。
2. 房产类型：______________。
3. 房产面积：______________平方米。
4. 房产证号：______________。
5. 房产性质：______________。

第二条 房款及支付方式

1. 房产总价：人民币（大写）______________元。
2. 付款方式：
（1）乙方于签订本合同之日支付定金人民币（大写）______________元；
（2）余款人民币（大写）______________元于房产产权过户前支付；
（3）所有款项均以银行转账的形式支付，并应转账至甲方指定账户。

第三条 产权过户及交房时间

1. 甲方应在乙方支付全部房款后10个工作日内，协助乙方完成产权过户手续；逾期不予办理的，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为房产总价的5%。
2. 房屋交付：甲方于产权过户完成后的3个工作日内，将房屋交付乙方使用，并提供相关钥匙和房屋配件。
3. 房屋交付时，甲方应保证房屋内所有设施完好，甲方应负责处理相关水、电、天然气等公用设施的过户手续。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其对所出售房产拥有合法财产权利，无产权纠纷、抵押及其他权利负担；
（2）甲方应如实向乙方提供房产信息，并保证合同内容的真实、合法、有效；
（3）甲方有权按照合同约定收取房款；
（4）甲方应协助乙方办理过户手续，并保证及时交付房屋。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按合同约定的时间和方式向甲方支付房款；
（2）乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，如发现问题可要求甲方予以解决；
（3）乙方应配合甲方办理过户手续；
（4）乙方应对交付的房屋进行合理使用，并承担房屋交付后的风险。

第五条 违约责任

1. 任一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应承担违约责任。
2. 如甲方未能在约定时间内完成产权过户，乙方有权要求甲方支付违约金，金额按房产总价的5%计算。
3. 如乙方未能按约支付房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，且乙方仍需按合同履行剩余房款的支付义务。
4. 因不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方应及时协商处理，解除合同的应办理相关手续。

第六条 合同生效条件

本合同自双方签字之日起生效，双方应履行各自的权利和义务，直至协议的全部条款履行完毕。若有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 本合同如有未尽事宜，双方可通过协商补充，并形成书面文件，作为合同的附件和组成部分。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： ____________ 日期： _______________

乙方（签字）： ____________ 日期： _______________