甲方（出租方）：_________________________
地址：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________________
地址：_________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方作为合法拥有者，愿意将其位于城市中心的现代公寓（以下简称“公寓”）及附属设施（包括但不限于健身房、游泳池、共享工作区等）出租给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物
1.1 租赁物：甲方同意将位于_____________，总面积约_________平方米的现代公寓及以上提及的附属设施出租给乙方。
1.2 租赁用途：乙方承诺将该租赁物仅用于居住，不得擅自改变用途。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，期满后可协商续租。
2.2 本协议自签订之日起生效，双方应在约定的期限内履行各自的权利与义务。

三、租金及支付方式
3.1 租金：乙方应按照_____________的标准向甲方支付租金，总租金为人民币___________元（大写：______________元整），可按年付或按季度付款。
3.2 支付方式：租金应按以下方式支付：
a. 每期租金应在到期日前____日内支付，支付方式为__________________。
b. 租金支付后，甲方应向乙方提供收款凭证。
3.3 逾期支付：若乙方未能按时支付租金，甲方有权按未支付租金的每日____%收取滞纳金，直到实际支付为止。

四、甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证租赁物符合相关法律法规及安全标准，确保其可以正常使用。
4.2 甲方有权在提前通知乙方后，定期或不定期对公寓进行必要的检查与维修。
4.3 甲方应负责租赁物的公共设施及设备的维护，并确保其良好运转。
4.4 甲方不得私自更改公寓及附属设施的结构、用途或规格。

五、乙方的权利和义务
5.1 乙方有权按照约定使用租赁物及附属设施，享受相关服务。
5.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，遵守本合同条款。
5.3 乙方应妥善使用租赁物，并在租赁期满后以良好状态退还给甲方。
5.4 乙方不得擅自对租赁物进行改造、翻修或改变用途，需提前征得甲方的书面同意。
5.5 乙方有义务遵守物业管理规定，维护公共区域的整洁与安全。

六、违约责任
6.1 若乙方未按约定支付租金或延迟支付，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿由此产生的所有损失。
6.2 若甲方未能保证租赁物的安全与合规，导致乙方不能正常使用，乙方有权要求降低租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。
6.3 合同生效后，如任何一方因不可抗力原因无法履行合同义务，应及时通知对方，并停履合同义务，双方应共同商讨解决方案。

七、合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更或补充，均应以书面形式经双方确认。
7.2 在特殊情况下，任何一方可提前____天通知对方，解除本合同。

八、争议解决
8.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 若协商无法达成一致，任一方可向_____________人民法院提起诉讼。

九、其他条款
9.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行商议并形成书面补充协议。
9.3 本合同附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______________________
代表签字：_______________________
日期：_______年____月____日

乙方（承租方）：_______________________
代表签字：_______________________
日期：_______年____月____日